入場價「3球」有找 高亢樓市谷上車
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘） 接連大盤推出，新盤搶客戰打得正酣，踏入9月，細碼盤將成主力。香港文匯報初步統計顯示，本月有至少5個細碼盤有機會推出市場，提供800伙單位。當中，大部分入場單位均由200餘方呎起，已開價樓盤中入場價就有低於「3球」（即300萬元），甚至推出高成數按揭計劃，火力全開力攻上車一族，務求在高亢樓市下榨盡最後一滴購買力。
官方編制的樓價指數連續9度刷新高，新盤銷情暢旺依然，兩周來新盤售出約1,600伙單位，再現5月時海之戀的盛況。踏入9月，則有多個細碼盤輪住登場，統計顯示有約800伙，可望趕在中秋節前應市。率先出擊的是位於長沙灣市建局項目喜遇，首張價單的折實均價達1.7萬元，發展商英皇國際以「小確幸價」作招徠，定於本周三（6日）盡推全盤136伙。
單幢樓喜遇本月打頭陣
資料顯示，該單幢樓單位實用面積264方呎至410方呎，一房戶佔全廈97%，僅4伙為兩房戶，首張價單68伙，折實平均呎價17,167元，折實售價由418萬元起；首張價單有31伙折實價低於500萬元，擺明車馬搶上車客源。
與此同時，屯門兩年期樓花單幢盤城．點於上周內連推兩張價單共116伙，以首張價單計折實均價達1.5萬元，貴絕屯門新盤，貼近荃灣全．城滙折實的平均呎價。不過，城．點227呎開放式單位折實入場只需288.29萬元，成為今年少數入場費少於「3球」的新盤。
城．點擬「晒冷」推盤
城．點發展商尚家生活指出，項目會盡快公佈銷售安排，考慮以「晒冷」式盡推全盤單位。據最新加推的價單顯示，最平的一房單位（面積217方呎）折實價303.2萬元。資料顯示，該盤共提供204伙，實用面積介乎217方呎到372方呎。
各路細碼樓盤蟄伏多時，及至近日蠢蠢欲動。宏安旗下沙田薈蕎，採取低密度設計，合共提供336伙，實用面積由200方呎起，主打開放式及一房單位，佔整體單位逾八成，發展商早於上半年進行軟銷，及至近日部署出擊。
薈蕎尚悅．方蠢蠢欲動
恒地旗下元朗尚悅．方，市場預料最快月內面市，該盤提供63伙細單位，標準樓層一梯9伙，開放式戶佔3伙，實用面積210方呎至215方呎；一房戶佔6伙，面積由289方呎至310方呎。由新世界牽頭的屯門鄉事會路88號項目，早前已獲批預售樓花同意書，項目提供100伙，戶型則相對多元化，提供兩房、三房及四房單位。
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