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地產新聞
德福銀主盤平逾20%拍賣
(東方) 2017年8月28日
銀主盤數量不斷增加,近年罕聞有同類放盤的九龍灣德福花園,有業主持貨一年多,單位即被銀主沒收,並於下月五日以500萬元開價拍賣,低市價逾20%。

據環亞物業拍賣資料,下月推的德福花園O座低層7室,單位實用面積538方呎。該行曾傑俊指,同類單位市價約650萬元,是次開價較市價為低。據悉該單位於一六年初以600萬元登記售,原業主僅持貨約一年多即淪為銀主盤,開價比當時購入價低100萬元。

該行稱,上述單位近日已收到10多組客查詢,因目前仍未收到鎖匙,故暫未知單位現狀,相信本周稍後可安排客戶睇樓。同場推出的銀主盤,還有沙田落路下村單號村屋連天台戶,開價350萬元;而紅磡昇御門1座低層F室開價680萬元,亦較銀行估價低逾20%。

鳳德邨400萬沽出

富誠地產周文卓指,黃大仙公屋鳳德邨黛鳳樓低層24室銀主盤,實用面積381方呎,內籠較殘舊,故早前以400萬元自由市場價售,實用呎價10,498元。同屋苑尚有一個銀主盤待售,單位為斑鳳樓低層15室,實用面積349方呎,綠表及自由市場叫價分別205萬及415萬元,實用呎價5,874元及11,891元。市場指,本月至今二手市場及拍賣行共錄逾10宗銀主盤售出。