銷監籲查交易資料 買家注意付款細節

一手新盤今年首7個月累積撻訂個案超過100宗，一手住宅物業銷售監管局（銷監局）昨日發出《一手住宅物業買家須知》，提醒買家要注意購買新盤時的付款計劃細節及按揭條款，並審視自己的負擔能力，選擇合適的安排，買家亦可在發展項目的成交紀錄冊了解銷售情況及交易資料。

審視負擔能力作合適安排

銷監局提醒買家留意所購買的新盤，發展商提供的價格折扣是否設有附帶條件及不同付款計劃細節，如由指定財務機構提供的按揭貸款計劃，應了解相關計劃詳情，例如對借款人最低收入要求，第一、二按的按揭貸款金額上限、最長還款期、還款期內的息率變化，是否須繳付手續費等，買家在購買前應審視個人負擔能力，選擇合適的安排。

發言人並表示，新盤成交紀錄冊上的成交價，將連同折扣一同計算，但買家連帶獲得的贈品、財務優惠或利益，如印花稅回贈等，則不會反映於成交價內，但在支付條款一欄須列出這些資料，增加透明度，即使以拍賣或招標方式出售的單位，亦須列明相關資料。

發言人強調，準買家未確定是否獲批某按揭貸款前，不要貿然簽署臨時買賣合約，若簽署後五個工作天內，沒有簽立買賣合約，買家支付的樓價5%臨時訂金將被沒收。