本月新盤在多個焦點盤推售下，一手成交量重上逾千宗水平，截至昨日為止，本月新盤累售約1487伙，較6月全月的693伙，增加1.15倍；金額則按月升約81.7%，至逾177億元。長實（01113）於7月主力推售荃灣海之戀．愛炫美（下稱愛炫美），令該集團本月累售約730伙，套現超過86億元，是4個月以來第三度成為吸金王，單計愛炫美已佔約710伙。年初至今，新盤累沽逾1.1萬伙，已達去年全年的70%。
位於荃灣大河道100號的樓花新盤愛炫美，是年初至今推售規模最大的新盤，共提供1436伙，過去周末亦售出10伙，項目至今累售約710伙，連同其他新盤如北角維港頌、馬頭角君柏等，令長實本月累售約730伙，錄得逾86億元售樓收益，在4個月內第三度成為吸金王。
分階段削高成數按揭
長實高級營業經理封海倫表示，集團正與合作夥伴港鐵（00066）商議，推出愛炫美1座及2座48樓以上4房戶以招標方式發售，涉及11伙。長實地產投資董事郭子威表示，供招標的4房單位有加價空間，幅度約5%。
近日政府落實高鐵「一地兩檢」計劃，內地客參觀情況明顯上升，以昨日為例，內地客比例佔全日參觀者40%，較以往不足10%比例明顯增加。集團亦部署削減高成數按揭，料由85%減至60%；鑑於2房至4房單位買家有不同需要，將分階段進行，先削4房戶的高成數按揭，隨後再延伸至3房及2房單位。
除愛炫美外，本月另一焦點新盤為新地（00016）元朗PARK YOHO Genova，昨天該盤亦推出30伙發售，成交紀錄顯示共售出25伙（佔83%），項目過去兩天共售出27伙，力撐過去周末新盤成交；連同愛炫美、西貢清水灣傲瀧和九龍東啟德天寰等其他新盤，過去兩天共錄得55宗一手成交，雖然較對上一個周末的99宗成交按周減少約44%，但若以全月計算，在愛炫美和PARK YOHO Genova帶動下，新盤交投重上逾千宗水平，截至昨天7月共售出約1487伙，銷售金額超過177億元，分別較6月增加1.15倍及81.7%。
新盤今年已售1.11萬伙
新盤今年表現理想，不少發展商賣樓均取得佳績，年初至今新盤累積售出逾1.11萬伙，已達去年全年約1.62萬伙的68.7%；銷售金額約1474.69億元，更達去年全年約1864.36億元的79%。
本月新盤銷售雖然重上千宗水平，但整體買賣氣氛似有回落跡象，美聯住宅部行政總裁布少明表示，上半年樓價急升，不少發展商調高新盤售價，令近期買賣氣氛略為減弱，料市場需時整固，但強調現時購買力仍然存在，只要新盤能以貼市價推出，預期仍有捧場客。
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