陳茂波：樓市勢危未虞崩盤

財政司司長陳茂波接受彭博訪問時表示，本港樓市目前處境危險，樓價很容易出現回調，呼籲有意置業的市民保持審慎態度。

陳茂波再次向港人警告樓市存在風險。他解釋，本港樓市容易受外圍因素影響而有所回調，而且當樓價下行的時候，難以預料調整幅度將有多深，或者什麼才算是合適的調整程度。因為本港物業價格走勢主要由市場主導，政府的角色相對被動。

供求遲早回復平衡

不過，陳茂波強調，20年來香港金融體系日趨穩健，能夠抵禦樓市回落所帶來的影響，相信1997年亞洲金融風暴後樓價暴跌的情況不會重演。

他又說，在目前低息及流動資金充裕的環境下，現屆政府所推出的需求管理措施也難以直接控制樓價，惟相信已經有效遏制外來需求及投機炒作。陳茂波認為，只要政府繼續保持土地及樓宇供應，預料樓市未來供求會回復平衡。

按照香港目前的樓市周期，陳茂波指暫時未出現崩盤的跡象。他亦稱，本港市場的強項在於協助資金走進內地市場或投資境外，可幫助境內外企業進行風險管理。

陳茂波本月以來多番對樓市作出預警，包括上周美國加息後，他表達對本港樓市非理性亢奮的憂慮，呼籲投資者冷靜，量力而為。