政府和「一鐵一局」（即港鐵（00066）和市區重建局）多幅矚目地皮陸續推出，本周三起將連環有三幅地皮截標，市場預計反應理想，總地價料達202億至322億元。其中以位於九龍東啟德發展區的商業地最貴重，市場估值高達229.49億元，地價直逼上周以破紀錄232.8億元批出的中區美利道商業地王。
三幅地皮中，港鐵以代理人身份推出的西鐵錦上路站物業發展項目（下稱錦上路站）第一期率先截標，項目佔地約44.86萬方呎，總樓面面積約123.67萬方呎，可興建不少於1652伙，上月下旬收到35份意向書，包括多家中資公司如萬科置業（香港）、龍光地產（03380）和華潤置地（01109）等。
美聯測量師行董事林子彬認為，項目具規模， 位置方便，亦屬鐵路項目，出入市區和元朗市中心方便，日後住宅單位銷售難度不算高，具吸引力，相信本港大型發展商和中資財團都感興趣，估計地價約68億元。市場估計，該用地的地價約61.84億至84.1億元，樓面呎價約5000至6800元。
測量師最看好啟德商業地
市區重建局大角咀福澤街/利得街需求主導重建項目則在周四截標，項目規模屬三幅地之中最小，預計可興建約96個住宅單位；項目上月邀請28家曾提交意向書的發展商入標。
至於本周五壓軸截標的啟德第1F區2號地盤商業地，鄰近工業貿易大樓和興建中的沙中線啟德站，可作商業連酒店用途，總樓面面積約191.24萬方呎。市場對該用地的估值分歧，由133.87億至229.49億元不等，樓面呎價約7000元至1.2萬元。高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚對啟德商業地的估值最進取，認為該幅地備受矚目，料可建成該區地標式建築，若作為長線投資，升值潛力甚高。
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