三星中環舖拆細 叫租劈兩成

零售市道疲弱，中區核心地段商舖租金跌勢未止，業主為免丟空舖位，都願意減租求客。東亞銀行（00023）持有的中環德輔道中33號，其中由南韓電子品牌三星承租作旗艦店的地下至1樓舖位，現拆細推出市場放租，月租叫價共80萬元，較三星的租金100萬元，下調20%。

德輔道中33號地下至1樓舖位，地舖建築面積約1574方呎，1樓建築面積約4599方呎，總面積約6173方呎，由三星以月租100萬元承租3年作旗艦店，但決定約滿後撤離。東亞銀行現把該舖拆細為地下及1樓兩部分，各叫租每月40萬元，而承租1樓租客更可享有外牆的巨型廣告位使用權。

美聯旺舖營業董事文國華表示，本港零售市道疲弱，外國品牌承租意欲減低，使中區近來的商舖租金有下跌趨勢，估計是次放盤租金於折讓兩成後，仍有議價空間。