七大本地薑料守半壁江山

目前，內地企業在本港投地已成為趨勢，也正在改變本港地產市場的格局。有統計指，自2011年內地開發商在香港獲取住宅用地的總投資額已達到764億港元，但本港大型發展商競爭住宅地的比例卻不斷下跌。

中資6年奪23地

據克而瑞房地產研究中心統計數據，2011年至今，包括中海、萬科、保利置業、世茂、明發、中信、中冶、五礦及海航等企業在內，內地房地產發展商在香港參與公開住宅用地出讓，累計共成交23幅，投資總額達764億港元。從2011年的僅1家內房企在港獲得1幅宅地，到2016年的6家內地開發商共計摘得7幅宅地。近六年來，內地房企在港投資項目和投資總額逐年遞增。

反觀香港本地大型發展商，在競投住宅地的比例卻斷下跌。仲量聯行數據顯示，本地七大發展商，包括新鴻基地產、長實、恒基地產、南豐、新世界、信置及會德豐，近年投得的政府住宅地皮佔比逐步下跌，由2012年佔整體的45%，下跌至2014年的28%，去年更進一步跌至22%。該行估計，七大發展商的項目佔整體私人住宅落成量的比例，或會由2014年的85%及2016年的77%，下跌至2017年2019年的53%。

仲量聯行資本市場部區域董事莫凱傑表示，由於內地樓市設有宏觀調控，內房將會繼續於本港尋求發展機會，不介意高價投地。香港文匯報訊（記者 吳婉玲 兩會報道）