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地產新聞
5盤逾300伙周六爭客
(文匯報) 2016年10月26日
雙寓一炮過推售 皓畋新增借八成

香港文匯報訊(記者 顏倫樂、吳靜儀、梁悅琴)樓市暢旺,本周六至少有325伙一手單位推售,部分新盤加入優惠務求盡吸購買力。嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊昨日表示,何文田皓畋加推143個單位,全屬兩房單位,平均呎價23,357元,扣除最高15.8%折扣,折實平均呎價19,660元,其中38伙於本周六推售。發展商同時首推「1+2財務計劃」,最高貸款額達八成。

價單顯示,皓畋新一批143個單位訂價總值19.6億元,面積由557方呎至681方呎,訂價由1,131萬元至1,979萬元,扣除最高15.8%折扣,折實952.6萬元至1,666.3萬元。發展商指今次屬原價加推。

皓畋貸款首3年淨付利息

今次新增的「1+2財務計劃」,即買家可向指定的財務公司申請第一按揭,貸款額最高達樓價70%,還款期可長達28年,首50名於11月30日或之前購入單位並於明年3月31日或之前提取第一按揭貸款的買家,首三年息率為P-2.75%,其餘買家則P-2.5%。首三年只需付利息,不需償還本金。第四年起息率以P-1%計算。

吳美珊表示,該計劃設入息審查,如買家成功申請第一按揭貸款,可同時申請「附加第二按揭」,最高達樓價20%,息口為最優惠利率(P為5%),惟兩次貸款總額不得超過樓價八成。

皓畋累售370伙,吳美珊表示,今次加推這麼多兩房單位,是因其反應最好,所推出的249個兩房單位至今已售約95%。至於同系屯門滿名山,若不計及洋房單位,已售出逾8成單位,或會考慮加推,當中洋房會待明年以現樓出售。

雙寓加推維持14.5%折扣

另一方面,香港興業於屯門雙寓昨原價加推最後86伙,價單定價402萬元至2,026萬元,平均呎價16,226元,維持最高14.5%折扣,折實後平均呎價13,874元,入場費343.9萬元起。香港興業銷售及市務總經理史慕蘭表示,與第2張價單比,新價單屬原價加推,呎價上的分野主要在於今批集中中高層及特色戶。當中,最高售價及呎價為南翼27樓連天台A單位,實用面積869方呎,另有948方呎平台,折實售價1,732萬元,呎價約1.99萬元,屬項目最高,亦挑戰屯門碼頭區新高紀錄。

該盤於本周六開售全數222伙,價單計市值約13.4億,本周四截票。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍指,該盤截至昨晚8時10分已收逾960票。

NAPA原價加推48伙單位

各地項目昨亦動作頻頻。會德豐地產原價加推屯門掃管笏NAPA單位48伙,折實平均呎價10,863元,折實價由487.8萬元至1,004萬元,包括10個特色戶。

加多利軒161呎賣380萬

恒地於何文田加多利軒加推25伙,主力為開放式單位,個別單位提價3%至5%,最細的161呎單位正式登場,折實價380.19萬元,其中10伙周六推售。香港小輪則把長沙灣海柏匯15伙加價約4%,全屬面積214方呎G單位,加價後售價介乎419萬元至442萬元,呎價19,593元起,其中5伙於周六發售。至於新地公布筲箕灣形薈周六推售50伙。