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地產新聞
二手私樓上季租金升3.5%
(文匯報) 2016年10月14日
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,第三季租金按季升3.5%,升幅高於第二季的3%,並創下8個季度新高。自16年3月起租金連續6個月止跌回升,後3個月累積升幅明顯擴大。

根據中原地產新簽租約統計,2016年第三季全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每方呎錄得32.3元,較第二季的31.2元上升3.5%。第三季的租金連升兩季共6.6%,並創下2015年第三季34.0元後4個季度新高。

按月方面,9月份租金錄得32.3元,較8月份的32.1元上升0.6%。租金繼續迫近去年34元的高位水平,連升6個月共6.6%。9月份的租金為2015年11月32.9元後,創下10個按月新高。

十大藍籌屋苑方面,麗港城錄得最大的按季升幅。麗港城第三季錄30.6元,按季升8.1%。海怡半島居次,按季升6.3%。沙田第一城排列第三,按季升5.7%。黃埔花園、嘉湖山莊、杏花邨及太古城分別按季升5.6%、5.2%、4.5%及4.5%。而康怡花園、匯景花園及美孚新邨分別升3.2%、2.0%及1.7%。

美孚新邨3房月租2.25萬元

香港置業張志文表示,區內租賃表現平穩,該行剛促成一宗美孚新邨的租賃成交,獲新租客以約2.25萬元承租單位。剛獲承租之單位為5期蘭秀街2號中層D室,實用面積約672方呎,建築面積約900方呎,為3房間隔,折合實用及建築呎租分別約33.5元和25元。業主11年以約498萬元購入上址,現租金回報約5.4%。