主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 5278
地產新聞
豪宅指數升勢轉急
(文匯報) 2016年9月10日
新盤旺銷,發展商加價加推,二手樓樓價亦上升。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL報137.5點,創39周新高,按周升0.95%,而豪宅樓價加速上升,按周再急升2.74%,連升2周共4.9%,指數最新報139.20點,創35周新高。

中原CCL創39周新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL(大型單位)按周急升2.74%,升幅為54周內最大 (即2015年8月後),亦是八大指數本周升幅中最大。指數最新報139.20點,創35周新高,反映豪宅樓價加速上升,樓市向上反覆加速的走勢由大型屋苑伸延至豪宅。他預期未來指數走勢仍會反覆,但加速上升的趨勢已經確認,CCL(大型單位)和CCL(中小型單位)之間的差距有望進一步擴大。

至於CCL(中小型單位)報137.16點,創39周新高,按周升0.60%。另外,中原城市領先指數CCL報137.50點,創39周新高,按周升0.95%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138.86點,創38周新高,按周升0.50%。上述三項指數同樣連升2周,分別累升2.96%、3.28%及3.06%。該行認為,今年第四季CCL目標是重返去年九月高位,即146.92點水平。

預約睇樓表現不一

此外,根據美聯物業分行統計,15個二手指標屋苑於本周末日兩天錄得預約睇樓量約651組,較上個周末上升約2.2%,結束連續3個周末下跌之勢。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本周末一手巿場重演3盤對壘局面,多個餘貨項目加入戰團,搶吸各路客源。同時,新盤旺銷,為二手注入強心針,個別屋苑成交價追貼去年高位。早前受新盤搶客影響,睇樓量急跌的新界區,受向隅客回流帶動,本周末預約睇樓量一枝獨秀,大幅反彈逾10%。

至於利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,515組客戶於本周末預約睇樓,較上周末的1,455組反彈4.1%,終止三連跌。不過,中原地產十大屋苑周末睇樓量連跌4周,本周末錄得573組睇樓預約,按周跌4.5%。