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地產新聞
蘇豪區地舖續租平兩成
(文匯報) 2016年9月1日
零售市道轉弱,核心區舖租首當其衝受打擊,連本港知名消閒熱點中環蘇豪區舖位業主亦急謀計策,以減租形式留住舊租客。新近中環伊利近街地舖及地庫錄得續租個案,原租客以每月約13.8萬元續租,較舊租金下跌近兩成。

再租用1年 呎租85元

中原(工商舖)商舖租賃部副營業董事黃新宇表示,伊利近街22號地舖連地庫近日獲傢俬店續租,地舖面積約830方呎,地庫約780方呎,物業總面積約1,610方呎,新月租約13.8萬元,平均呎租約85元,續租至明年8月。據了解,傢俬店已租用上址約6年,舊租金約17萬元,是次續租金額下跌約19%,屬該地段合理租金調整幅度。

據悉,業主早前將物業推出市場招租,意向月租約18萬元,惟反應未見理想,加上零售市道未見好轉,遂願意擴大議價空間與經營中的現租客續租。資料顯示,業主於約2005年以1,247萬元購入物業,是次調低租金後,仍可享高達13厘回報。

黃氏續稱,業主同時放售該舖位,意向價約7,000萬元,平均呎價約4.3萬元,料新買家可享約2.3厘回報。