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地產新聞
跑馬地銀主舖貶值兩成
(文匯報) 2016年8月19日
市場錄得跑馬地銀主舖位貶值轉手個案。消息指,跑馬地源遠街1號維達樓地下2號舖及閣樓,新近以2,200萬元易手,較上月開價2,600萬元減約15%,舖位可售面積約125方呎,閣樓可售面積約590方呎,折合呎價約3萬餘元。原業主以2,800萬購入上址,惟物業近月淪為銀主盤,迄今轉手貶值21%。代理指,舖位市值租金約6萬元,回報率料可達3厘。

在九龍區,美聯文國華昨日表示,該行獲業主委託代理土瓜灣天光道28號曉暉華庭地下3A至3E號舖位放售事宜,物業面積約1,450呎,位處於天光道及靠背壟道交界,現由連鎖商戶租用,而業主早前曾以3,600萬元放售物業,近日因應市況調整價格,將意向價下調至3,200萬元,減幅逾一成。按現時每月租金9萬元計,即租金回報率逾3.3厘。上址租約於明年結束後,尚有兩年生約,而生約期租金為10.35萬元。

遠東金融中心呎價3.3萬

另外,港島商廈呎價越搶越貴,昨天消息指,金鐘遠東金融中心22樓全層,面積約10,800方呎,獲買家以逾3.56億元購入,折合呎價達3.3萬元,創該廈呎價次貴成交。原業主於1999年以5,600萬元買入,升值逾5倍。翻查資料,該廈最貴呎價個案於去年11月錄得,涉及45樓,作價3.72億元成交,折合呎價34,444元。