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地產新聞
伏明霞趁低位買太古城
(文匯報) 2016年8月9日
中國跳水隊成員吳敏霞為中國奪得金牌時,其退役師姐「跳水皇后」伏明霞則在港趁低位入貨。土地註冊處資料顯示,鰂魚涌太古城南天閣高層G室,面積561方呎,於今年3月以870萬元成交,呎價15,508元,登記買家為伏明霞(FU MINGXIA)。

據匯豐網上估價顯示,上述單位最新估價達1,000萬元,意味「跳水皇后」持貨僅5個月便升值約15%。事實上,伏明霞並非首度入市物業,2009年一度以399萬元購入中半山雨時大廈高層A室,面積314方呎。

嘉湖呎價8日3破頂

二手市場轉趨活躍,指標屋苑帶領大市向上,天水圍上車屋苑嘉湖山莊8日內連環刷新呎價年度新高。消息指,景湖居6座頂層易主,面積442方呎,作價約366萬元成交,呎價8,281元,刷新屋苑今年呎價新高。

翻查記錄,上述成交之前約8日之內,屋苑連環刷新新高。上周美湖居4座中層F室,面積與上址相同,361萬元易手,呎價8,186元,刷今年新高。數天後美湖居7座中層F室,面積441方呎,作價362.8萬元易手,呎價8,227元,再度更新紀錄。

殼王2億掃中半山兩伙

與此同時,市場錄得創業板「殼王」龐維新大手掃入名廈。土地註冊處資料顯示,中半山峰景花園19、20樓兩伙連同4個車位,上月底以2.16億元易手,物業總面積6,452方呎,呎價33,478元,登記買家為龐維新(PONG WILSON WAI SAN)。

另外,消息指,觀塘指標屋苑麗港城及九龍灣工廈美羅中心昨日均現銀主貨,兩者登記業主姓名相同。土地註冊處資料顯示,麗港城14座高層H室,面積748方呎,業主於2011年以630萬元買入,後來先後抵按單位達4次,及至今年3月一度將單位以788萬元易手,不過交易未有落實,並由銀主接手。物業目前叫價880萬元,折合呎價11,765元。

業主住宅工廈齊淪銀主

至於九龍灣美羅中心1期低層9室,面積437方呎,業主2013年以360萬元購入,及後申造按揭兩次,並一度於今年4月初售出,作價320萬元,賬面貶值11%,不過交易沒進展,同樣由銀主接手。單位目前叫價380萬元,折合呎價8,696元。