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地產新聞
PY Venezia維持120%貸款
(文匯報) 2016年6月22日
面對金管局關注發展商提供高成數按揭,新地維持為元朗PARK YOHO Venezia提供120%一按,並原價加推91伙,首批連加推合共191伙於本周六推售。

新地副董事總經理雷霆昨回應指,PARK YOHO Venezia提供120%貸款,目的是協助換樓客輕鬆置業。他們有穩定收入、有資產,希望改善生活,而計劃的設計是有緩衝期,讓他們輕鬆入住新樓,從而換出物業。事實上,舊樓業主出售物業,有助二手供應增加,令整個換樓鏈順暢,有利樓市。

但他亦坦言,香港樓市穩定發展,有賴金管局嚴謹的風險管理和審慎的按揭計劃,作為本港主要發展商定當全力配合。

原價加推91伙周六售

PARK YOHO Venezia收票反應理想,雷霆表示,為回應市場需求,昨日原價加推91伙,價單平均呎價11,865元,折實平均呎價10,560元,將於本周五截票,首批連加推合共191伙於本周六開售。消息指,至昨晚累收逾2,500票,以191伙計,超額登記12倍。

據了解,加推的91伙單位,實用面積由496方呎至930方呎,定價594萬元至1,109萬元,呎價10,589元至13,288元,折實平均呎價10,560元。此批單位價單市值約6.7億元,首批連加推191伙,價單市值逾14億元。

新地代理助理總經理陳漢麟稱,上述191伙單位包括5伙1房戶、81伙2房、56伙3房、29伙PARK YOHO至尊及20伙PARK YOHO大宅。他又稱,頗多客戶對3房感興趣,吸引不少換樓客。

SKYPARK加推55伙

其他發展商方面,新世界於旺角SKYPARK昨日加推55伙,單位面積由309至395方呎,折實價485萬元起。其中35伙於本周六推售,發展商仍提供備用85%一按及備用20%二按。另外,嘉華於元朗朗屏8號 昨亦公佈於本周六推售23伙。

中原自上周六獨家代理新地於西營盤明德山以來,4日共售出6間。中原李巍表示,日前有一組客斥資2,889.9萬元購入31樓合共2伙,作收租用,預期回報達4厘。

天賦海灣10伙加價

豪宅有承接下,信置昨將大埔天賦海灣其中10伙加價1%至2%,該10伙的實用面積由1,074至1,386方呎,加價後售價由1,448.3萬至1,804.4萬元。