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地產新聞
九龍新盤全年或破5千宗
(文匯報) 2016年6月22日
九龍區下半年有多個新盤應市。美聯九龍區董事陳光明預料,單計區內的啟德便料有3,846伙單位登場。此外,將軍澳及西貢亦陸續有盤登場,成為未來另一大亮點,故下半年九龍區一手私樓註冊量可望較上半年增加,全年可望突破5,000宗。樓價上半年已跌9.5%,下半年料跟隨大市,波幅料徘徊5%。

啟德下半年供應焦點

九龍區下半年新盤數量多,綜合地政總署截至5月底資料,九龍區正在申請或已獲批預售樓花同意書但未推售的私人住宅項目,合共約9,146伙,當中以啟德區供應量最多,共提供約3,846伙,佔九龍區整體供應量逾4成;其次為將軍澳區及西貢區,共6個項目提供達約3,359伙,佔比約37%。至於單一較大規模為南昌站第一期項目,提供約1,014伙。

陳光明表示,九龍區(包括將軍澳及西貢)今年上半年一手私樓註冊量(不包括一手公營房屋)為2,098宗,較去年上半年4,355宗減少51.8%,期內涉及一手註冊金額為261億元,較去年上半年的366億元少約28.8%。但值得注意的是,九龍區上半年一手私樓註冊金額佔區內整體住宅註冊金額比率達50.5%,連升4年,為自2003年後近13年來新高。

他預料,「一手搶二手」下半年將持續,九龍區下半年一手交投量料較上半年增加,預期九龍區全年一手私樓註冊宗數料突破5,000宗;二手方面,九龍區上半年有4,531宗,同比少約17.5%,金額255億元同比亦跌22.1%,預期全年二手住宅註冊量料可超逾1萬宗水平。