九龍區下半年有多個新盤應市。美聯九龍區董事陳光明預料，單計區內的啟德便料有3,846伙單位登場。此外，將軍澳及西貢亦陸續有盤登場，成為未來另一大亮點，故下半年九龍區一手私樓註冊量可望較上半年增加，全年可望突破5,000宗。樓價上半年已跌9.5%，下半年料跟隨大市，波幅料徘徊5%。
啟德下半年供應焦點
九龍區下半年新盤數量多，綜合地政總署截至5月底資料，九龍區正在申請或已獲批預售樓花同意書但未推售的私人住宅項目，合共約9,146伙，當中以啟德區供應量最多，共提供約3,846伙，佔九龍區整體供應量逾4成；其次為將軍澳區及西貢區，共6個項目提供達約3,359伙，佔比約37%。至於單一較大規模為南昌站第一期項目，提供約1,014伙。
陳光明表示，九龍區(包括將軍澳及西貢)今年上半年一手私樓註冊量(不包括一手公營房屋)為2,098宗，較去年上半年4,355宗減少51.8%，期內涉及一手註冊金額為261億元，較去年上半年的366億元少約28.8%。但值得注意的是，九龍區上半年一手私樓註冊金額佔區內整體住宅註冊金額比率達50.5%，連升4年，為自2003年後近13年來新高。
他預料，「一手搶二手」下半年將持續，九龍區下半年一手交投量料較上半年增加，預期九龍區全年一手私樓註冊宗數料突破5,000宗；二手方面，九龍區上半年有4,531宗，同比少約17.5%，金額255億元同比亦跌22.1%，預期全年二手住宅註冊量料可超逾1萬宗水平。
App下載
