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地產新聞
代理商會促放寬壓測 料獲接納
(東方) 2016年5月27日
二手樓市交投淡靜,由八大地產代理商會等組成的「市民置業關注組」,昨聯同立法會議員與金管局會晤,建議把首次置業的按揭成數上調至九成,二手物業按揭成數亦由目前的六成上調至七成,另要求就未來加息,遞減壓力測試的加3厘措施,而下次會晤暫未落實時間。

籲首置按揭調高至90%

香港房地產代理業聯會主席郭德亮稱,昨向金管局會面提出3項建議,包括首次置業的按揭成數上調至九成,600萬元樓價以內的物業全數由銀行自行審批、二手物業按揭成數由目前的六成上調至七成、第三項為因應未來將會加息,以加息後,所加的息率遞減現時按揭貸款要求壓力測試的加3厘。

中原集團主席兼行政總裁施永青稱,目前購買物業壓力測試的加3厘,已與市場預期不一致,更可說是超乎實際要求,直言「市場預期未如金管局預期咁多」,有需要調整上述措施,又認為是次會晤最大機會被採納的建議為調整壓力測試。

美聯集團董事總經理黃子華稱,希望透過調查為市民置業發聲,又表示已向金管局反映,工商舖市場不應如同住宅,設下如此高的壓力測試及低成數按揭,目前商業市況下滑速度驚人,旺區湧現吉舖,部分舖位租金下跌四至五成,料若不放寬措施挽救,最終影響就業市場及出現中小型結業潮。

中小型舖位代理免佣救亡,名成店舖鄺鋩透露,該行由昨日起,暫為期三個月,向買家及租客免佣金,限額暫為20個。