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地產新聞
將軍澳中心現十按銀主盤
(文匯報) 2016年5月20日
再有大型屋苑出現「多按」銀主盤,今次輪到將軍澳中心。業主將單位「狂按」達10次之多,貸款額較買入價高出七成,最終按爆煲由銀主接手,相信是屋苑近兩年來再度出現銀主盤。

該項由銀主接收的單位位於10座高層E室,實用面積384方呎,開價480萬元,折合呎價為1.25萬元。翻查市場資料,該單位低兩層、面積相同的單位,去年中以580萬元轉手,今次該銀主盤較此低開17%。

據土地註冊處資料顯示,現業主於2011年以333萬元買入單位,於2012年至2014年期間物業先後被抵按達10次,涉及貸款最少576萬元,按買入價計算「按凸」近73%。最後疑因未能償債,被一按的星展銀行收樓。另外物業一度於去年6月以540萬元沽出,惟至今仍未見完成交易登記。

名鑄高層持貨逾6年平手離場

尖沙咀名鑄有業主持貨逾6年僅平手離場。世紀21中華物業司徒永權表示,該廈高層F室成交,實用面積1,182方呎,成交價3,280萬元,折合呎價27,750元。原業主於2009年一手購入上述物業,當時造價3,128.7萬元,持貨逾6年物業期內升值約5%,料扣除使費近平手離場。

另一邊廂,一度掀動市場關注的「亞洲樓王」天匯首個銀主盤買家曝光,涉及單位39樓B室,實用面積2,476方呎,物業以1.083億元登記。據土地註冊處資料顯示,登記買家名字為謝兆凱,為訊匯金融集團創辦人,行內有「金融謝」之稱。