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地產新聞
煥然壹居續揀樓 77%「甩底」
(東方) 2016年4月8日
樓市下滑,市區重建局首個資助出售房屋「煥然壹居」第三日揀樓銷情慘淡。該局昨安排六十六個申請人揀樓,最終只有十五人現身,「甩底率」高達七成七,售出單位共十四個。近期樓市波動,資助出售房屋訂價時的市況或與單位真正出售時出現偏差,運輸及房屋局局長張炳良表示會檢視如何優化流程,盡量縮短訂價與單位實際推出的時間。

第三日揀樓 僅售14伙

市建局表示,昨日售出十四個單位,包括一個開放式單位、十一個一房單位及兩個兩房單位。據市建局規定,「煥然壹居」以巿價八折出售,買家日後轉售單位時需補回兩成折扣優惠,但近期樓價下跌,市建局按最新樓價計算最終的折扣率,修訂為八六折,即日後買家轉售單位只需補回一成四地價,有關修訂不會影響單位的實際售價。

有立法會議員昨於立法會財務委員會特別會議時關注,市建局項目「煥然壹居」的訂價未能回應市場需要,詢問當局日後出售居屋時會否吸取教訓。張炳良回應指,居屋訂價是根據市民負擔能力計算,不能如發展商般隨意改動,但會檢視如何優化流程,縮短項目訂價和推出時間。

對於政府如何協助市民「上車」,張指現屆政府檢討長遠房屋策略時,曾考慮有意見要求重推首置貸款和租者置其屋計劃,但長策會最終不採納,因重推首置貸款會增加需求和推高樓價,而重推租置計劃則會帶來屋邨管理問題。