大型屋苑造價再下試新低，已淪為銀主盤的也要一減再減才能吸引人入市。中原豪宅林志達表示，炮台山光超台A座中層2室，實用面積811方呎，屬三按物業，去年9月淪為銀主盤，開價1,000萬元，不久接獲多組買家洽購，銀主原不肯減價沽貨，最終在近期樓市轉勢下，大減130萬元以870萬元沽出，折合呎價10,727元。近期主要銀行就上址估價1,030萬元，是次成交價低約15%。
鄰近地區方面，北角豪廷峰兩房劈價12%以900萬元易手。世紀21北山地產嚴智贇表示，1座高層C室，實用面積582方呎，2房間隔，原業主開價1,028萬元，放盤約半年，終劈價128萬元，單位以900萬元沽出，減幅逾12%，呎價15,464元，屬市價。
青怡兩房3年升11%
至於青衣青怡花園兩房戶入場價下調至400萬元以下，中原地產陳輝麟表示，成交涉及4座低層F室，實用面積343方呎，兩房間隔，原業主剛剛3年的特別印花稅（SSD）期限鬆綁，即以355萬元沽出，折合呎價10,350元，累減幅度達15%，持貨3年賬面獲利35萬元，單位僅升值11%。
世紀21物業魏仕良表示，將軍澳東港城3座中層B室成交，實用面積466方呎，成交價482萬元，呎價10,343元，其造價破該屋苑近1年半新低。美聯物業熊建明表示，馬灣珀麗灣15座低層A室成交，實用面積523方呎，以420萬元成交，呎價約為8,031元，重返2014年初價位。
中原地產馮澤源表示，大圍金禧花園最新錄2座高層D室易手，面積340方呎，以413萬元沽出，呎價12,147元。原業主於持貨剛3年約滿SSD，是次沽出單位賬面獲利29萬元離場，單位升值7.6%。
海典居半年累減14%
世紀21奇豐物業梁榮貴表示，馬鞍山海典居錄本月首宗成交，單位為2座高層B室，面積1,066方呎，原業主開價1,340萬元，放盤半年劈價190萬元，終以1,150萬元沽出，呎價10,788元，低市價約10%。
App下載
