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地產新聞
元朗盤肉搏 世宙賣平40萬
(文匯報) 2016年3月12日
朗屏8號映御爭客 長實增回贈還擊

元朗新盤大混戰,嘉華等朗屏8號及新地映御前日相繼開價及加推正面交峰,並以「你低我跟」開價。長實世宙昨日作出還擊,公佈下周二推售36伙,其中望正南及元朗景的2房戶新增18.8萬元現金回贈,而3房戶現金回贈更達35萬元至40萬元,令兩者變相減價約3%至4%及4.8%至5.6%。

若按照三個元朗新盤過去兩日公佈的下周推售價單計,即供折實扣減現金回贈後的2房單位以世宙最平,面積429方呎單位,折實入場457.5萬元。其次為朗屏8號,面積481方呎單位折實入場488.2萬元。而映御實用面積487方呎單位則需折實502萬元入場。

世宙入場平 朗屏8號呎價抵

不過,值得注意是,世宙的2房單位面積比朗屏8號及映御都要細,相差達52方呎至58方呎,接近一個房的面積。若以2房折實入場呎價計,朗屏8號最平,只是10,149元,世宙呎價反而是最貴,達10,664元。

至於3房方面,即供折實扣現金回贈後,朗屏8號折實入場費及呎價最平,實用面積533方呎單位,入場費568.8萬元,呎價10,672元。至於世宙實用面積534方呎三房單位,折實入場585.1萬元,呎價10,957元。

世宙繼日前向望花園泳池園景2房戶加入18.8萬元現金回贈後,昨再公佈望正南及元朗景的2房戶加入18.8萬元現金回贈,而3房戶更送35萬至40萬元現金回贈,其中640多方呎或以上3房連套房戶可獲最高40萬元現金回贈,優惠期由下周二至本月31日止。

世宙下周二推售36伙

世宙昨日亦公佈於下周二推售36伙,包括30伙2房單位,2房戶最低定價466.3萬元,另外6伙為3房戶,最低定價620.1萬元。長實高級營業經理何家欣昨認為,元朗區內多個新盤同時推售,會令市場更有注意力,世宙至前日已售出736伙,套現約44億元。