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地產新聞
曉峯劈住蝕 損手100萬
(文匯報) 2016年2月3日
歲晚淡季下,北角曉峯錄劈價蝕讓離場,業主連同其他使費,料需蝕近100萬元。無獨有偶,元朗尚城亦有業主以低市價兩成沽出物業,扣除使費料需倒蝕約13萬元。

世紀21北山地產嚴智贇指出,曉峯低層B室,實用面積549方呎,原業主早於去年10月放盤開價980萬元,但乏人問津,日前終大幅劈價160萬元或16.3%,以820萬元成交,折合呎價14,936元。原業主於2011年以896.3萬元購入,如今轉手賬面虧損76.3萬元,跌價8.5%,倘連同其他使費,料需蝕近100萬元。

尚城倒蝕雜費離場

北上新界區,中原地產鍾宏遠表示,元朗尚城新近沽出3座高層A室,實用面積529方呎,作價400萬元,折合呎價7,561元,造價比同類單位市價低達兩成。至於原業主於2011年以393萬元一手買入,持貨近5年後單位賬面僅升值1.8%,扣除使費後料更需倒蝕約13萬元離場。

太古城劈價近兩成

藍籌屋苑方面,鰂魚涌太古城有業主狠劈近兩成沽貨,美聯物業吳肇基表示,涉及華山閣低層D室,實用面積593方呎,原業主於去年9月開價約950萬元,及後多次減價,最後累減182萬元,以768萬元成交,折合呎價12,951元,成交價返回1年多前水平。吳氏補充,太古城於1月共錄約15宗買賣成交,創近半年高位,平均樓價則回落約6%。

同區的康怡花園亦有劈價逾百萬個案,中原地產楊文傑表示,P座低層14室,實用面積466方呎,原業主9月時放盤,叫價700萬元,見市況一直向下而陸續減價,最終累積減120萬元以580萬元將單位易手,折合呎價12,446元,減幅達17%,成交價返回2014年10月水平。

珀麗灣累減115萬

另外,中原地產溫明峯表示,馬灣珀麗灣22座中層G室日前易主,單位面積532方呎,原業主於去年9月開始放盤,叫價570萬元,期間多次下調叫價,累減115萬元,最終以455萬元沽出單位,折合呎價8,553元,呎價屬近月新低。較早前同類單位490萬元的成交價低出7%。

中原地產陳漢文表示,屯門兆山苑B座高層2室,面積546方呎,在自由市場以273萬元成交,呎價5,000元,同類單位早前曾錄300萬元成交,是次成交價較此低約7%。