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地產新聞
新地雷霆:今年推6000伙 創97新高
(文匯報) 2016年1月15日
政府持續增加土地供應,發展商亦積極推盤。新地副董事總經理雷霆昨表示,今年繼續月月有樓賣,推盤量較去年更多,全年計劃推售14個樓盤,涉及單位約6,000伙,有機會創集團97年後新高,農曆新年後有機會多個新盤同步推售。他又看好中型住宅及豪宅前景,預計今年整體樓價會平穩,豪宅樓價有望溫和上升5%至10%。

料港持續低息 樓價平穩

新一份施政報告提及未來3、4年潛在供應達8.7萬伙,雷霆認為,政府積極覓地,供應目標料有機會達到,作為發展商亦希望增加土地供應,採用貨如輪轉方式賣樓,然而,他相信樓價不會大跌,皆因美國即使再加息,最多加一厘息,香港銀行未必跟隨加息,香港仍處低息時代,加上建築費已佔項目整體投資一半,料樓價會平穩。

對於政府沒有減辣,他指出,辣招行之有效,炒家已絕跡市場,當局暫不撤招亦有理由,但香港始終崇尚自由市場,政府於適當時候應有適當安排。

新盤考慮推靈活付款方法

雷霆表示,集團一向以市價賣樓,不會調整售價,部分項目因地段好,賣了買不回,始終不是個個盤位處中環,因此部分樓盤會惜售,如九龍站天璽尚有100伙未出售,期望此批單位可以賣到好價錢,但集團會考慮為新盤提供二按或靈活付款方法。

他指出,今年首季部署開售元朗映御、將軍澳南、何文田天鑄發展項目第2期及元朗峻巒發展項目第1B期,第二季料開售西半山巴丙頓道23號、屯門良德街及元朗Grand YOHO Development第1期,第3季有機會推售北角臨海項目、沙田九肚、堅尼地城卑路乍街及筲箕灣項目,第4季料推售馬鞍山白石、西鐵南昌站上蓋項目第1期及壽臣山Shouson Peak全新6間3,600呎洋房。

新地代理助理總經理陳漢麟指出,今年第一季推售將軍澳南天晉系列,會提供628伙,而第三季推售的北角臨海項目第1期,提供355伙,近日已申請預售。新地代理助理總經理胡致遠表示,今年第一季推售何文田天鑄2期共有271伙,第二季推售元朗Grand YOHO Development第1期已申請預售,共有1,100伙。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,第一季會推售元朗映御,共有523伙,新地代理特別發展部助理總經理(銷售及市務)譚錫湛表示,筲箕灣教堂里項目於第三季推售,共有650伙。