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地產新聞
捐窿搶地 斜坡起樓
(東方) 2016年1月14日
政府搶地建屋無所不用其極,在一百五十幅具發展房屋潛力的用地中,政府發現廿幅可擴大興建範圍,主要涉及斜坡,以增建約一萬七千個住宅單位,當中九成將為公營房屋。政府又重新規劃將軍澳第一三七區,研究作房屋、商業及其他發展,由於該區毗鄰將軍澳堆填區,勢受堆填區臭味影響。消息人士解釋,該區雖鄰近堆填區擴展範圍,但只接收建築廢料,相信臭味問題並不嚴重。

特首梁振英表示,本屆政府上任後多管齊下增加土地供應,制訂短中長期計劃,解決供求失衡,短中期方面,政府繼續改劃用地及增加密度,全面檢討土地用途。截至去年底,城市規劃委員會已批准四十一幅房屋用地放寬發展密度,可增加約七千七百五十個單位。

十年目標尚欠2.5萬單位用地

檢討土地用途方面,政府物色到的一百五十幅具發展房屋潛力用地,當中廿幅地可擴大範圍,主要涉及斜坡,可增建約一萬七千個住宅單位,當中九成為公營房屋。消息人士解釋,未來十年公營房屋供應目標是廿八萬個單位,但政府物色到的土地只夠興建廿五萬五千個單位,尚欠二萬五千個,因此要想辦法增加土地供應。

政府又決定重新規劃將軍澳第一三七區土地用途,該區原作工業發展,現會研究作房屋、商業及其他發展。該區面積達一百公頃,扣除堆填區擴展及海水化淡廠後,尚有八十公頃可供發展,相當於古洞北及粉嶺北新發展區住宅所佔面積。西貢區議員方國珊對此表示歡迎,認為不但可增加房屋供應,亦能阻止進一步擴建堆填區,達雙贏局面。

研遷回收場入工廈 釋放鄉郊

梁振英又說,現時本港約有四千多公頃農地,當中約一成半為常耕農地,其餘多數荒置,政府會整合釋放部分不再適合耕種的土地作其他用途。而部分棕地亦有發展潛質,但大多有用途,不能立即停用,政府會研究將作業例如回收場及收車場遷入多層工業樓宇,改善鄉郊環境,並釋放土地發展;而洪水橋新發展區已預留廿四公頃土地作多層工業樓宇用途,政府亦會在鄰近地區繼續尋找合適用地作試點,整合不同模式的作業。

施政報告重點

教育

‧17/18學年起落實免費幼稚園教育,每年額外開支約26億元
‧16/17學年起增加1,000個常額教席
‧撥款8億元成立「資優教育基金」

醫療

‧預留2,000億元在未來10年新建、擴建及重建9間醫院,增加5,000多張公院病床及90多個手術室
‧撥款100億元成立基金試行「臨床公私營協作計劃」
‧在將軍澳預留土地興建中醫醫院
‧為低收入家庭女性提供免費子宮頸癌疫苗注射

社福及安老

‧加建無障礙通道、增設長者優先廁格、在巴士站加建座位等
‧2年內新增約240個安老服務名額、約450個津助康復服務名額及約70個資助日間護理服務名額
‧加推1,800張長者社區照顧服務券
‧放寬殘疾津貼評估機制,增設殘疾照顧者津貼

土地房屋

‧研究將一幅將軍澳工業地改作建屋及商業發展,發展新界農地及棕地作住宅等
‧成立「大嶼山拓展處」
‧多管齊下嚴控政府工程成本及避免超支

經濟

‧撥款5億元成立「農業持續發展基金」
‧向「創意智優計劃」額外注資4億元,預留1,800萬元推行「時裝創業培育計劃」
‧預留1億元提升保險業及資產財富管理業的人力培訓
‧在金紫荊廣場設「動漫樂園」,5月起擺放20個本土動漫人物像及場景

保安

‧在保安局及入境處增設2個首長級職位,全面檢討酷刑聲請政策及法例

環保

‧立法禁止所有大象狩獵品出入口,逐步淘汰本地象牙貿易
‧利用現有污水處理廠設施處理廚餘
‧預留5億元成立基金保育歷史建築

文康及地方行政

‧增設「體育專員」
‧撥款3億元成立「藝術發展配對資助試驗計劃」
‧在18區推行「地區主導行動計劃」

創新科技

‧3年內倍增免費Wi-Fi熱點,網速亦增1倍
‧預留20億元成立「創科創投基金」、20億元資助院校進行中游及應用研究、5億元成立「創科生活基金」
‧在蓮塘口岸附近發展科學園及工業邨

一帶一路

‧成立「一帶一路」督導委員會及辦公室
‧向「獎學基金」注資10億元,鼓勵「一帶一路」國家學生來港升學
‧撥款2億元資助專業服務界到「一帶一路」地區交流