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地產新聞
重慶富豪傳6.5億沽洋房
(文匯報) 2016年1月6日
赤柱豪宅傳出億元巨額成交。昨日市傳赫蘭道12號屋獲以6.5億元的洽購已至尾聲,單位實用面積7,891方呎,倘成交落實,折合呎價達82,372元。另外,二手住宅交投乏力下,港島區各屋苑頻錄劈價動輒百萬的成交。

翻查市場資訊,赫蘭道12號屋業主為重慶富豪安晉辰或相關人士,於2011年以新佳環球投資公司名義,斥資5.47億元向恒基一手買入。倘今次落實易手,物業期內升值約19%。

賽西湖劈價220萬

其他交投方面,港島區連錄多宗大手劈價易手個案,世紀21北山嚴智贇表示,北角半山賽西湖7座低層A室,實用面積1,124方呎,原業主開價1,800萬元,日前終劈價220萬元或逾12%,以1,580萬元沽出,折合呎價14,210元,低市價約兩成。

中原林龍南透露,北角城市花園錄得2016年首宗成交,涉及14座低層F室,實用面積598方呎,原業主2015年8月放盤,叫價948萬元,見區內錄得多宗劈價放盤,最終逐步減價以803萬元將單位易手,折合呎價13,428元,累積減145萬元或15%。

此外,利嘉閣施志剛亦表示,西灣河嘉亨灣新近錄得6座高層H室成交,實用面積約492方呎,原業主於去年10月起開價900萬元放售單位,期間多番減價累計120萬元或約13%,終以780萬元沽貨止賺離場,折合呎價約15,854元。

北上新界區,天水圍上車屋苑嘉湖山莊再錄得跌穿「三球」成交。市場消息指,翠湖居5座中層F室,實用面積449方呎,上月底以330萬元放盤,新近就劈逾一成以290萬元連租約成交,折合呎價6,459元。

嘉湖再次跌破300萬

是次交易成為該屋苑一年來第二次錄得低於300萬元的成交,較同期數同類戶型372萬元的樓價高位回落逾兩成。