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地產新聞
天璽傳劈千萬 高位挫兩成
(太陽) 2015年12月21日
九龍站屋苑樓價驚現大倒退,繼君臨天下早前有單位做價低過四年前水平後,同區天璽日鑽璽高層戶較年初叫價勁減近千萬元,市傳以約2,538萬元售出,較今年高位跌近兩成,做價重返一一年水平。

市場指出,上述天璽日鑽璽高層D室,年初時意向價約3,500萬元,近月叫價逐步回落,市傳獲買家以約2,538萬元承接,實用呎價約2.87萬元。今年個別同類單位做價曾達3,100萬元與3,138萬元,差幅近兩成,而同類單位一一年做價約2,438萬至2,868萬元。

市場續稱,港島南貝沙灣亦錄得一宗細單位成交,屋苑6期1座中層C室,實用面積約463方呎,以約860萬元易手,實用呎價約1.86萬元。世紀21日昇黃文龍稱,北角賽西湖大廈13座低層B室以約1,900萬元連車位沽出,較一周前叫價減約150萬元,實用呎價約1.72萬元屬低市價。

君珀租金回報1.8厘

中原蔡亞當表示,中半山曉峰閣1座中高層C室,實用面積約738方呎,以約1,580萬元易手,實用呎價約2.14萬元。租務方面,該行林少禮表示,同區君珀高層B室,以三房包括套房間隔,以月租10萬元連車位租出,實用呎租68.9元,租客屬於跨國公司高層,以業主一二年十月購入價6,823.8萬元計,租金回報率約1.8厘。