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地產新聞
凱譽月內重售 擬提供85%一按
(文匯報) 2015年10月9日
去年8月一度被金管局指因物業用途不清,銀行拒做按揭的尖沙咀服務式住宅凱譽,今年9月銷售代理恒地通知客戶該物業用途已獲釐清,恒基地產營業(一)部總經理林達民昨表示,凱譽最快本月內重售,發展商計劃透過旗下財務公司引入樓價85%一按,首3年定息3厘,並考慮保留三分之一或以上單位作收租用。

由恒基地產主席李兆基私人持有的尖沙咀服務式住宅凱譽,早前進行翻新,2013年曾推售單位,但被金管局指服務式住宅的樓契問題而遭銀行停按,今年9月凱譽銷售代理恒地通知客戶,恒地已跟地政總署釐清凱譽的物業用途為住宅用途,並通過律師通知客戶,可重新向銀行申請按揭。

林達民指出,已有銀行落實提供最高40%樓價按揭,約有18至20伙早前購入的單位買家已上會承按,因應市場擔心未來會加息,發展商會考慮透過發展商財務公司引入樓價8成半一按,首3年定息3厘,其後P-1%。

考慮保留部分單位收租

他指出,凱譽共提供262伙,包括6伙特色戶,去年開售已沽出50多伙,當時平均實用呎價約3萬元。同時,發展商考慮保留該盤三分之一或以上單位收租。

他認為,市場千變萬化,7月以來A股大幅波動,但香港人一向投資理性,本港經濟基調好,一手盤銷情仍好,相信未來6個月樓市會穩定,豪宅方面,他坦言,過去一年內地客已減少來香港買樓,然而近期人民幣出現貶值,會令內地客考慮到海外投資,香港會是首選地方,因此,他預料未來6個月豪宅交投會轉旺。

玖瓏山9特色戶或標售

嘉里發展執行董事朱葉培昨指,沙田玖瓏山餘下9戶特色單位會待開放現樓示範單位才推出市場,並考慮以招標形式出售,玖瓏山住客會所命名為玖瓏薈,會所面積達3.6萬方呎,此盤每呎管理費約4.5元,他稱,玖瓏山累沽約870伙,套現逾100億。他表示,旗下另一個項目屯門滿名山正待批預售樓花同意書。