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地產新聞
星海譽推34伙
(成報) 2015年9月23日
  長實地產(01113)紅磡維港.星岸第5座星海譽首張價單以「向南價」推出,涉34伙,平均呎價26,174元,折實均價22,117元。其中包括3房主套加工人套及4房雙套加儲物房及洗手間單位,各涉17伙。推出1座29樓全層A至C室作招標發售,招標日期由本月24日的下午2時至同日下午5時,招標時間僅3小時。

  長實執行董事趙國雄表示,今次價單提供置港優惠付款計劃,最高折扣可享15.5%,希望幫非永久的香港居民換樓置業。短時間內公布銷售安排及開放示範單位,並無意再加推。

  價單最平3房單位為5座2樓B室,實用面積1,027平方呎,定價2,350.3萬元,折實售價1,986萬元,折實呎價19,338元;最平4房單位為5座2樓A室,1,342平方呎,定價3,023.1萬,折實售價2,554.5萬元,折實呎價19,035元。

  趙國雄又指,集團今年銷售目標250億元已達標,涉3,100伙,緊接部署推元朗世宙,現仍待批預售,最快下月推出。對於美國即將加息,他認為加息進度慢及幅度低,對買家買樓意欲影響微。

  項目已套現近20億

  長實地產投資董事郭子威表示,維港‧星岸首批120伙已售出逾七成,平均每套涉資約2,500萬,料套現近20億元。他對過去兩日售出約80伙單位的成績到非常滿意,並表示較預期理想。預計最快月底會調整定價,上調空間約3%。

  郭子威透露,據了解香港買家佔約六成,估計內地買家不少於10%,但相信部分持香港身份證。對於人民幣對本地樓市的影響,他預計,未來內地人投資新盤的取態將變得兩極化,優質物業比例會明顯增加,相反,上車盤的內地客會減少。