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地產新聞
傳雅居樂副主席1.4億購坪洲地
(文匯報) 2015年8月31日
近年香港樓價狂飆,除麵包價(樓價)飆升,麵粉價(地價)亦愈升愈有。資深投資者盧華2012年投得的坪洲坪利路官地,去年中以公司轉讓形式出售予雅居樂副主席陳卓賢,市傳作價約1.4億元,較盧華2012年購入價8,080萬元足足高出73.3%,料建40個大面積單位。離島地尚且如此,市區地價升幅之快可想而知。

資深投資者盧華2012年用公司名義以8,080萬元投得坪洲坪利路官地,公司名為WELL POWER ELECTRONICS LIMITED(佳力電子有限公司)。據公司註冊處顯示,公司董事2014年9月原來曾經轉名,由盧華改為雅居樂副主席陳卓賢。市傳當時作價約1.4億元,以地盤可建樓面約55,973方呎計算,每呎樓面地價約2,501元。

按盧華2012年買入價8,080萬元計算,地皮兩年後易手賬面獲利約5,920萬元,地皮價值上升約73.3%。連同陳卓賢長子陳思銘去年3月以2,100萬元投得的坪洲教育路地,可建14,063方呎,家族前後於坪洲已持有兩幅發展用地。再加上雅居樂本身籌備發展的南丫島博寮港項目,陳氏於香港離島發展項目共有3個,堪稱「離島地王」。

年初申改建大單位

地皮2013年曾獲批准興建16幢2層高分層住宅,提供56伙,平均每伙面積615方呎,但陳卓賢今年初重新申請改變佈局興建大單位,並獲城規會有條件批准。新方案改為興建33幢2層高住宅,提供40伙(包括26個複式及14個公寓單位),平均單位面積861方呎。項目住用樓面約34,445方呎,非住用約21,528方呎,另會有1座兩層高商場。