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地產新聞
深圳樓市降溫 房貸首付「四改三」
(成報) 2015年8月13日
  自8月11日開始,中國銀行深圳分行首套房貸首付由四成下調到三成,同時房貸利率也有所下調,貸款額度在600萬元(人民幣‧下同)以下執行基準利率,600萬元以上的利率會有所上浮,放款時間比以前也會有所加快。建設銀行深圳分行也開始執行房貸新政,首套房貸首付最低三成,放低利率上浮5%至10%,如果首付四成,則可享受基準利率。

  近期深圳樓市出現回調。7月一手住宅成交6,414套,較上月下降14.4%,成交面積為67.43萬平米,環比下降12.3%。二手住宅成交亦趨緩,7月全市二手住宅成交量為16,068套,環比只升2.15%,二手住宅均價為每平米38,170元,環比下跌3.53%。

  內地住宅投資回暖

  經歷一年半的下行之後,內地住宅投資增速開始回升。1月至7月房地產開發投資中,住宅投資同比增長3%,增速較1至6月回升0.2個百分點,為2014年以來的首次回升。銷售面積和銷售額增速繼續回升。今年首7個月,商品房銷售面積同比增長6.1%,增速較1至6月份提高2.2個百分點;銷售額增長13.4%,增速提高3.4個百分點。

  住宅投資佔內地房地產開發投資的比重超過三分之二,其增速回升將對下一步房地產開發投資產生拉動作用。