市場上車需求持續殷切，而由於盤源有限，優質單位見賣見少，新高成交仍不時湧現。新港城新近錄得一宗高層戶，成交價486萬元，實用面積呎價13,575元，創兩房單位新高。
本報記者綜合報道
世紀21奇豐海柏分行區域經理鄭達昌表示，市場新近促成新港城單位以486萬元轉手，建築面積呎價11,435元，實用面積呎價13,575元，成交價創兩房單位新高。
鄭達昌稱，上述成交為新港城B座高層2室，建築面積425呎，實用面積358呎，2房1廳間隔，向東北，望少海景，剛以486萬元成交，建築面積呎價11,435元，實用面積呎價13,575元。據悉，原業主於2007年3月以129萬元購入物業，持貨約8年，現將物業沽售，帳面獲利357萬元，物業升值2.8倍。
新葵芳花園97年貨升1.2倍
美聯袁佩雲表示，該行剛促成一宗新葵芳花園418實呎連租約戶，由於盤源有限，故上車客仍斥約500萬元入市，97年初貨轉手升值逾1.2倍。
袁佩雲表示，剛成交的新葵芳花園單位為D座中層8室，建築面積約為510呎，實用面積約為418呎，成交價約500萬元，折合建築面積呎價約為9,804元，實用面積呎價約為11,962元。買家為一名區內上車客，見單位質素不俗，待單位租約完後作自住，故決定斥資入市。
據悉，原業主於97年1月以約225萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約275萬元，物業升值約122%。
銀湖‧天峰兩房反價易主
利嘉閣池俊傑指出，該行近日錄得銀湖‧天峰兩宗買賣個案，成交單位包括8座低層C室，實用面積約539方呎，建築面積約710方呎，2房間隔，上月叫價720萬，終反價至728萬元成交，折合實用面積呎價約13,506元，建築面積呎價約10,254元。據了解，原業主於09年6月份，以337.8萬買入上述單位，今番轉售，帳面獲利390.2萬元，賺價約1.2倍。
同為8座的另一宗成交位於高層G室，實用面積540方呎，建築面積710方呎，2房開則，業主由730萬減價至716.5萬沽出，折合實用及建築面積呎價分別約13,269元及約10,092元。據悉，賣方於12年10月，以536萬購入單位，如今易主，帳面獲利180.5萬元，當中升價約34%。
池俊傑補充，現時，屋苑約有156個單位待售，「入場價」由一般兩房單位約650萬元起。
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