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地產新聞
邁亞美海灣實呎9894元
(成報) 2015年6月24日
  近日新盤銷情理想帶動買家入市氣氛,上車用家群起而動,屢創新高。當中邁亞美海灣新近錄得一宗高層戶以468萬成交,實用面積呎價9,894元,成交價及實用呎價皆創屋苑同類型單位新高。此外,二手舊樓亦錄新高價成交,當中北角五洲大廈新近錄得中層戶成交,成交價1,123萬元,實用面積呎價8,282元,創該物業成交價歷史新高。本報記者綜合報道

  祥益助理營業經理古文彬表示,邁亞美海灣錄得區內首置客成交,原業主於2010年以195萬購入,轉手帳面獲利達273萬,單位升值逾倍易手。新近成交為3座高層C室,實用面積473呎,兩房一廳,區內買家鍾情單位廳及房均向西南,擁全海景,附設雅裝,可即買即住,加上碼頭區的基建發展日趨成熟,除了港珠澳大橋落腳點,更靠近規劃中的港鐵南延?,升值潛力無限,買家決定以468萬購入上址作自住用,實用面積呎價9,894元,稍高於市價成交,成交呎價亦成為該屋苑同類型單位新高。

  祥益營業經理黃慶德表示,日前該分行促成一宗新屯門中心之成交個案,是次買家為區內自住客,原業主於2011年9月以212.8萬購入,持貨三年多。黃慶德稱,上述所錄成交單位為6座高層F室,實用面積455呎,兩房一廳,日前獲區內客垂青。該名買家鍾情單位附設新裝修,加上客廳向東南擁開揚景觀,上述買家遂便決定以428.8萬即睇即買購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為9,424元,實用呎價創該屋苑破頂紀錄,其成交價亦創同類型單位新高紀錄。

  映灣園呎價破萬元

  利嘉閣關騰達稱,新樓向隅客轉投,東涌二手交投轉旺,全區本月已錄約46宗買賣,已超越5月全月錄約45宗水平,其中映灣園已錄約20宗成交,屋苑8座低層連平台戶,實用面積約592方呎,以約610萬元轉售,實用呎價約10,304元,料呎價創屋苑新高。

  換樓客1123萬購五洲單位

  近日新盤銷情理想帶動買家入市氣氛,二手舊樓亦錄新高價成交。世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示,位於北角英皇道290至304號的五洲大廈,新近錄得中層B室成交,建築面積1,600方呎,實用面積1,356方呎,3房間隔,坐向北面,外望街景,獲區外換樓客以1,123萬元承接,建築面積呎價7,019元,實用面積呎價8,282元,創該物業成交價歷史新高。

  梁淑儀續稱,原業主於2011年2月以655萬元購入上述單位,持貨至今逾4年,帳面獲利468萬元,物業期內升值約71%。