主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 8465
地產新聞
田灣南景花園實呎創新高
(成報) 2015年6月5日
  近期新盤銷情理想,帶動二手交投氣氛,呎價有上揚趨勢。田灣南景花園日前促成一宗成交,買家憧憬物業對面的一手新盤有機會在今年內開售,帶動周邊物業樓價向上,於是選擇在高位入市。最終以實用呎價14,764元成交,創同區單幢呎價新高。同時,今年將軍澳區多個新盤相繼應市,向隅客眾多之餘,亦令二手呎價上升,區內首都日前就錄得一宗呎價9,777元交投,亦刷新屋苑同類型單位呎價紀錄。本報記者綜合報道

  上述南景花園單位為高層D室,實用面積254平方呎,建築面積376平方呎,1房間隔。中原地產周世康指,單位以375萬元易手,折合平均實用呎價14,764元。是次成交單位為田灣區內唯一一個400萬元以內的放盤,同時創下同區單幢物業呎價新高。

  周世康指,原業主於2008年1月以128萬元買入單位,持貨7年,帳面獲利247萬元,單位升值接近2倍。

  將軍澳首都三房700萬沽

  中原地產伍錦基表示,將軍澳首都最新錄得6座高層RA室交投,單位實用面積716平方呎,建築面積953平方呎,採3房間隔,向西北,外望市景,業主去年10月放盤時開價650萬元,其間多次調整叫價後,日前以700萬元沽出,折合平均實用呎價9,777元,創屋苑同類單位新高價。

  伍錦基指,新買家為用家,原業主於2008年以542萬元買入單位,持貨7年,現轉手帳面獲利158萬元,單位大幅升值29%。

  買家追價20萬入市天宇海

  二手交投熾熱,除了屢創新高之外,亦不乏買家追價入市。美聯物業陳惠玲表示,該行剛促成一宗馬鞍山天宇海成交,買家不惜追價20萬元入市,終無睇樓下斥約780萬元購入3房戶。

  陳惠玲稱,剛成交的天宇海為3B座高層D室單位,單位建築面積約為952呎,實用面積約為723呎,屬3房套房連士多房間隔,望內園景。

  買家原本希望購入鄰近一個叫價較低之單位,惟未能成事,而上址價格高20萬元,買家考慮後決定追價承接,無睇樓下斥約780萬元入市,即建築面積呎價約8,193元,實用呎價約10,788元。原業主於10年10月份以約542萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約238萬元,物業升值約44%。