一手樓市近日增添供應，亦帶旺用家入市，中細價單位破頂潮延續，當中以藍籌物業首當其衝。其中嘉湖山莊新近錄得一宗三房戶以500萬元易手，成交實用呎價為7,949元，創屋苑三房新高。此外，峻瀅II開售在即，即帶動屋苑早期單位加速沽出，峻瀅最新促成一宗2房交投，原業主累減23.2萬元促成交易。本報記者綜合報道
中原王樹明表示，嘉湖山莊近期連錄新高價成交，令本月平均實用呎價拉高至約7,840元。屋苑最新成交為美湖居7座高層A室，實用面積629平方呎，三房套房間隔，附有雅致裝修，連租約以500萬元易手，樓價創屋苑三房戶新高，實用呎價為7,949元。
據悉，原業主於10年7月以228萬元入單位，之後為單位重本裝修及添置家具，去年獲公司客以每月1.7萬元高價承租，現沽出單位，帳面獲利272萬元，單位5年升值1.2倍。預計新買家可享4.1厘回報。本月迄今嘉湖山莊錄約42宗成交，相信全月成交量會較上月全月46宗多。
新元朗中心即睇即沽
美聯李業燊表示，該行剛促成一宗新元朗中心兩房戶成交，用家即睇即拍板，以約500萬元一口價入市。
剛成交的新元朗中心為2座低層A室，實用面積約為485呎，兩房間隔，望園景，成交價約500萬元，折合實用面積呎價約為10,309元。買家為一名外區用家，見屋苑位置方便，上址價格合理，故即時拍板入市。
據悉，原業主於11年1月以約260萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約240萬元，物業升值約92%。
此外，本周新盤持續有來，亦帶動二手換樓客加快入市，刺激中價單位交投轉快。中原柯勇表示，將軍澳峻瀅最新錄得3座中層F室成交，單位實用面積498平方呎，2房間隔，業主開價530萬元，及後經多番議價後，累減23.2萬元，以506.8萬元易手，折合實用呎價10,177元。
中價樓交投加快
據悉，新買家為用家，原業主於2012年7月以390.5萬元購入上址，持貨約3年，是次沽出單位帳面獲利約116.3萬元離場，單位升值約30%。
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