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地產新聞
嘉湖山莊呎造7801元創新高
(成報) 2015年5月16日
  美聯黎燦強表示,上述剛成交的嘉湖山莊單位為樂湖居14座高層B室單位,建築面積約為814方呎,實用面積約為633方呎,約493.8萬元成交,折合建築面積呎價約為6,066元,實用面積呎價約為7,801元,創同類新高。

  據悉,原業主於09年12月以185萬購入上述單位,是次轉售帳面賺約308.8萬元,物業轉手升值約167%。

  萬景峰778萬破頂

  美聯林載發指,該行剛促成一宗荃灣萬景峰破頂成交,兩房優質單位獲買家青睞,斥約778萬元承接擬送贈子女,實用呎價約15,375元,創屋苑同類型戶新高水平。

  剛成交的荃灣萬景峰單位為1座高層E室,建築面積約670方呎,實用面積約506方呎,兩房間隔,望中環維港煙花海景,以約778萬元成交,折合建築面積呎價約為11,612元,實用面積呎價約為15,375元,創屋苑同類型戶新高。買家為同區客,見其他同類放盤價格逾800萬元,故拍板承接上址。

  原業主於11年6月以約533萬元入巿,是次轉手帳面獲利約245萬元,物業升值約46%。

  柏蕙苑957萬元沽

  此外,康怡區市況亦十分暢旺。中原袁廣達透露,柏蕙苑為區內的小型屋苑,分行剛促成其祥柏閣中層C室成交,實用面積652方呎,建築面積761方呎,三房間隔,望園景。業主放盤僅兩日即以957萬元將單位交吉易手,折合平均實用呎價14,678元,成交價創同類單位新高。

  袁廣達指,買家屬於換樓客,原業主於1990年以138.8萬元一手買入單位,持貨25年,帳面獲利818.2萬元,單位升值5.9倍。

  青衣二手市場交投表現不俗。中原陳輝麟表示,盈翠半島新近錄得1宗新高價成交。成交為12座高層F室,實用面積788平方呎,建築面積988平方呎,三房間隔,成交價1,178萬元,創屋苑分層標準單位樓價新高,折合平均實用呎價14,949元。據了解,原業主於98年8月以499萬元買入單位,持貨17年,帳面獲利679萬元,單位升值1.4倍。除此之外,中原柯勇表示,將軍澳旭輝臺亦最新錄一宗新高成交,單位為1座中層G室,實用面積611平方呎,建築面積795平方呎,三房間隔,業主開價650萬元,,雙方議價後以644萬元易手,折合平均實用呎價10,540元,創同類型單位新高價。

  新買家為用家,原業主於2012年6月以380萬元入市上址,持貨3年,帳面獲利264萬元,單位升值69%。