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地產新聞
上月十大屋苑量價齊挫逾3成
(成報) 2015年4月8日
  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年3月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得196宗,總值12.99億元,較2月的307宗及19.51億元,分別下跌36.2%及33.4%。宗數是創去年2月143宗後的十三個月新低,而金額是創去年3月10.31億元後的十二個月新低。

  黃良昇指出,3月份的登記是反映2月期間的市況,顯示農曆新年長假期,買家減慢入市步伐。2月底政府收緊樓按壓抑樓市,市民的買樓意欲審慎,二手市場成交轉淡,預期4月份的十大屋苑登記將會放緩。

  按季方面,今年第一季十大屋苑的二手買賣合約登記錄得883宗,總值56.14億元,按季分別升8.7%及13.4%。首季的登記數字亦較去年同期的550宗及28.85億元,分別大幅上升60.5%及94.6%。顯示中小型住宅備受追捧,刺激樓價向升,以致金額的升幅明顯。

  7個屋苑成交錄升幅

  在十大屋苑中,第一季嘉湖山莊錄得最多買賣登記,錄213宗,總值8.09億元。其次是美孚新,錄119宗,總值9.18億元。

  今年第一季有七個屋苑的買賣登記宗數錄得升幅。當中,海怡半島的宗數升幅最多,按季上升49.0%。康怡花園的宗數按季增加48.3%居次。惟太古城、匯景花園及沙田第一城第一季的買賣卻錄得跌幅,分別按季下跌10.6%、12.5%及13.4%。