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地產新聞
新文華中心拆售 入場費逾700萬
(成報) 2015年3月21日
  工商舖物業拆售風潮延續,細價單位相當搶手,近期多幢甲級商廈如中環環球大廈、屯門中央廣場等優質物業,拆細出售即錄理想銷情。美聯商業營業董事黃璜表示,該行現獨家代理尖東新文華中心A座10樓部分單位拆售,戶型由769至1,650平方呎不等,全層總面積逾1萬平方呎,現時放售意向呎價由10,380元起,入場費約700餘萬元。

  料回報達4厘

  黃璜指,物業屬交吉放售,尖東區交吉寫字樓供應短缺。根據過往新文華中心A座成交紀錄,近月買賣成交呎價約1.18萬至1.26萬元不等。現時租賃成交呎租平均35元,按上址買入價計算,租金回報率約4厘。而鄰近交投較活躍的南洋中心二座,3月再錄一宗全層成交,呎價逾1.1萬元;相較之下,上址單位叫價具一定吸引力。

  新文華中心為尖東區傳統指標商廈,物業質素五星級,多座甲廈及酒店環抱其中。大廈交通配套齊全,港鐵、巴士等交通工具接駁港九新界。

  此外,鄰近尖東康達徑花園景色怡人,新文華中心、南洋中心及華懋廣場等商廈部分單位享園林美景,工作環境舒適。