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地產新聞
美孚新減價30萬易手
(成報) 2015年3月11日
  新辣招促使部分業主減價放盤,而優質筍盤往往速獲買家承接。港置谷學祖表示,美孚新剛獲促成一宗1期百老匯街9號低層B室以770萬元成交。買賣雙方經議價後,業主同意減價30萬元。

  谷學祖指出,上述單位實用及建築面積分別約827呎及約1,109呎,屬3房間隔。若以770萬元成交價計算,實用及建築呎價分別約9,311元及約6,943元。原業主於2010年7月以約430萬購入單位,是次交投帳面獲利約340萬,物業升值逾79%。

  此外,美聯吳彤表示,該行便剛促成一宗荃灣愉景新城3房戶成交,業主降價20萬元,獲用家以約650萬元購入。剛成交的單位為6座高層D室,實用面積約為610呎,建築面積約為756呎,折合實用面積呎價約為10,656元,建築面積呎價約為8,598元。據悉,買家為一名用家,原業主於97年4月份以約462.8萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約187.2萬元,升值約40%。

  德福累減18萬售

  亦有業主兩度減價終獲承接。利嘉閣鮑允中表示,該行新近錄得德福花園P座低層15室一宗成交個案,實用面積538方呎,建築面積約603方呎,業主2月份放盤時開價630萬,3月份減至620萬,最終以612萬元成功獲買家承接,

  上述單位折合實用面積呎價約11,375元,建築面積呎價約10,149元。原業主於2010年9月,以320萬元購入上述單位,現轉售,帳面獲利292萬元,升價約91%。