本港私人住宅樓價連升10個月，再創新高。根據差餉物業估價署最新數據顯示，1月份本港整體私人住宅售價指數升至284.2，按月升幅擴大至近2.2%，按年則上升共16.14%。數據亦反映，在新界區買一個實用面積430呎或以下的上車盤，售價平均達416萬元，在九龍區上車盤平均售價為464萬元，港島區則達567萬元。本報記者綜合報道
至於私宅租金方面，期內整體私人住宅租金指數按月升近0.7%，亦連升11個月，再創新高，按年則累升7.4%。
首2個月累升3.7%
事實上，今年至今，私人住宅樓價持續增長。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，2月份樓價持續向上，據美聯「樓價走勢圖」顯示，2月份以實用面積計算的平均呎價報約10,354元，按月續升約1.7%，而首2個月累計則上升約3.7%。
大單位升幅創2年新高
根據差餉物業估價署資料顯示，A、B、C類中小型單位仍是樓價上升的主要動力，此類物業首月樓價按月升約2.19%，比起同期D及E類大型單位1.41%的升幅更高。雖然中小型單位樓價按月升幅已連續7個月高於大型單位，但值得留意，今年首月大型單位的按月樓價升幅亦見擴大，創23個月新高。
若以十大屋苑計算，以今年2月註冊量計算的平均呎價與首月相比，7個屋苑樓價錄按月上升。當中太古城按月升約5.9%最高，實呎達15,746元，而麗港城亦升5%至11,329元；反觀，康怡花園樓價按月微跌0.8%，海怡半島亦減1.5%，而沙田第一城則跌3.6%。
富強苑膺九龍居屋王
除去私宅價格持續錄得升幅之外，資助房屋亦頻錄新高。當中居屋市場受惠於新居屋熱潮，更是頻錄新高成交，今年2月市場即出現3宗成交價逾700萬元之居屋成交，同時亦打入歷史十大高價成交前三位。九龍區的黃大仙富強苑亦新近錄得一宗高價成交，作價730萬元，刷新九龍居屋造價新紀錄。
富山地產高級經理黃澤龍表示，黃大仙富強苑E座低層9室，實用面積645平方呎，三房兩廳間隔，面向東南方，享有開揚景觀，單位附設靚裝，早於2月份左右以730萬元自由市場價成交，實用呎價11,318元。事實上，上述單位造價打破去年12月富榮花園3座低層A室自由市場價700萬元紀錄，將紀錄推高30萬元，成為九龍居屋王。
黃氏稱，買家為區內客，鍾情屋苑交通方便，鄰近大型商場，且此面積單位放盤極為罕有，故斥資購入單位自住。原業主於2009年以306萬元自由市場價購入上址，樓價帳面獲利424萬元，持貨6年，物業期內升值近1.4倍。
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