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地產新聞
睇好新界東北 新地羊年推3元朗項目
(成報) 2015年2月26日
  農曆新年過半,樓市從早前假期的靜淡之中復甦,新盤發展商亦頻頻部署羊年賣樓大計。新鴻基地產(016)代理業務部昨日宣布,公司於羊年會推出3個位於元朗的住宅項目,其中峻巒1期及Yoho 3期(首4座)已申請預售樓花同意書,合共逾2,600伙。此外,該公司旗下亦有兩個位於屯門的項目正在籌備之中。 本報記者綜合報道

  新地代理業務部總經理張卓秀敏昨日表示,集團於羊年會推3個元朗項目,其中元朗錦田北峻巒1期及YOHO 3期現申請預售中。峻巒第1期提供1,027伙。峻巒整個項目共31座,每座樓高11至16層,共逾3,000伙,標準單位由開放式至3房間隔不等。

  至於元朗 YOHO 3期,共有9座住宅,提供2,500伙,另有逾47萬呎零售樓面。另外,元朗東頭德業街項目共有2座大廈,預計提供逾500伙。

  此外,張卓秀敏又指出,新地旗下2個屯門項目正籌備中,屯門良德街項目,提供不少於290伙。至於屯門景秀里項目則提供至少735伙,項目共涉及48萬平尺呎樓面面積。她續稱,集團近年來十分重視新界西北發展,對元朗項目有信心。惟她強調,各項目推盤次序取決於預售樓花獲批進度,而屯門的兩個項目則準備前期工作,料明年將進行推售。

  此外,嘉華國際昨日亦對傳媒公布對於旗下新年重點項目嘉悅的最新部署。嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示,將軍澳嘉悅料為集團今年新盤頭炮,項目目前推售工作可謂萬事俱備,只待預售樓花獲批,預計最快於今年首季尾登場,開價將參考將軍澳同區定價。

  嘉悅將參考同區定價

  將軍澳嘉悅將提供372伙,採1房至4房間隔,單位實用面積由逾300至1,700平方呎,另有少量特色戶。溫偉明稱,項目示範單位目前已完成逾九成,將位於北角嘉華國際中心地下及1樓,提供1個連裝修單位、1個3房清水房及1個2房清水房。他又指,集團另一個將於今年推出的項目位於元朗朗屏北,連同嘉悅,兩盤合共提供超過1,000伙。

  麥花臣匯或提價5%

  另邊廂,九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示,麥花臣匯自去年5月開售至今,其定價一直未作調整,惟期內CCL升幅達19%,故計劃於周內對未售單位加價5%以「追落後」。另外,項目至今累推163伙,售出118伙,佔可售單位逾7成,套現約10億元,平均呎價約1.88萬元。

  至於旗下西環加多近山,楊聰永表示,項目銷情目前已達標,於今年重推後售出11間,套現約2億元,當中有4組客人連購兩伙,涉8伙。

  亦有新盤趁勢加推新單位應市,南豐旗下東涌昇薈昨日推出全新一批價單(第3號價單),合共提供160伙,當中逾7成為3房套房及4房雙套房單位。發展商表示,是次價單銷售安排將稍後公布,預計最快於下周末開售。

  南豐地產部總經理鍾志霖表示,昇薈自推出以來累售1,043伙,買家當中約4成為東涌區內客,約2成為港島客,部分來自中西區及南區,約2成為九龍鐵路沿線,包括美孚、尖沙咀及何文田等;以及約半成為澳門、國內和海外買家。

  昇薈添食160伙

  他續稱,是次新一批價單中,主要提供換樓客追捧的特大3房套房及4房雙套大單位,扣除折扣後的平均售價較第1及2號價單,僅輕微增加約3.28%。項目預計關鍵日期為今年年底,樓花期少於1年,而優惠則繼續維持第1及2號價單之逾20%折扣,預料吸引區內外的換樓客。