農曆新年過半，樓市從早前假期的靜淡之中復甦，新盤發展商亦頻頻部署羊年賣樓大計。新鴻基地產（016）代理業務部昨日宣布，公司於羊年會推出3個位於元朗的住宅項目，其中峻巒1期及Yoho 3期（首4座）已申請預售樓花同意書，合共逾2,600伙。此外，該公司旗下亦有兩個位於屯門的項目正在籌備之中。 本報記者綜合報道
新地代理業務部總經理張卓秀敏昨日表示，集團於羊年會推3個元朗項目，其中元朗錦田北峻巒1期及YOHO 3期現申請預售中。峻巒第1期提供1,027伙。峻巒整個項目共31座，每座樓高11至16層，共逾3,000伙，標準單位由開放式至3房間隔不等。
至於元朗 YOHO 3期，共有9座住宅，提供2,500伙，另有逾47萬呎零售樓面。另外，元朗東頭德業街項目共有2座大廈，預計提供逾500伙。
此外，張卓秀敏又指出，新地旗下2個屯門項目正籌備中，屯門良德街項目，提供不少於290伙。至於屯門景秀里項目則提供至少735伙，項目共涉及48萬平尺呎樓面面積。她續稱，集團近年來十分重視新界西北發展，對元朗項目有信心。惟她強調，各項目推盤次序取決於預售樓花獲批進度，而屯門的兩個項目則準備前期工作，料明年將進行推售。
此外，嘉華國際昨日亦對傳媒公布對於旗下新年重點項目嘉悅的最新部署。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，將軍澳嘉悅料為集團今年新盤頭炮，項目目前推售工作可謂萬事俱備，只待預售樓花獲批，預計最快於今年首季尾登場，開價將參考將軍澳同區定價。
嘉悅將參考同區定價
將軍澳嘉悅將提供372伙，採1房至4房間隔，單位實用面積由逾300至1,700平方呎，另有少量特色戶。溫偉明稱，項目示範單位目前已完成逾九成，將位於北角嘉華國際中心地下及1樓，提供1個連裝修單位、1個3房清水房及1個2房清水房。他又指，集團另一個將於今年推出的項目位於元朗朗屏北，連同嘉悅，兩盤合共提供超過1,000伙。
麥花臣匯或提價5%
另邊廂，九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，麥花臣匯自去年5月開售至今，其定價一直未作調整，惟期內CCL升幅達19%，故計劃於周內對未售單位加價5%以「追落後」。另外，項目至今累推163伙，售出118伙，佔可售單位逾7成，套現約10億元，平均呎價約1.88萬元。
至於旗下西環加多近山，楊聰永表示，項目銷情目前已達標，於今年重推後售出11間，套現約2億元，當中有4組客人連購兩伙，涉8伙。
亦有新盤趁勢加推新單位應市，南豐旗下東涌昇薈昨日推出全新一批價單（第3號價單），合共提供160伙，當中逾7成為3房套房及4房雙套房單位。發展商表示，是次價單銷售安排將稍後公布，預計最快於下周末開售。
南豐地產部總經理鍾志霖表示，昇薈自推出以來累售1,043伙，買家當中約4成為東涌區內客，約2成為港島客，部分來自中西區及南區，約2成為九龍鐵路沿線，包括美孚、尖沙咀及何文田等；以及約半成為澳門、國內和海外買家。
昇薈添食160伙
他續稱，是次新一批價單中，主要提供換樓客追捧的特大3房套房及4房雙套大單位，扣除折扣後的平均售價較第1及2號價單，僅輕微增加約3.28%。項目預計關鍵日期為今年年底，樓花期少於1年，而優惠則繼續維持第1及2號價單之逾20%折扣，預料吸引區內外的換樓客。
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