據美聯物業分行統計，上周末10大藍籌屋苑僅錄得約10宗買賣成交，較前周末約12宗減少約16.7%，連跌四周，更創自今年4月5日及6日以來21周新低（見表）。至於按15大屋苑統計，上周末則錄得約12宗買賣成交，較前周末約13宗按周跌約7.7%。美聯住宅部行政總裁布少明表示，由於新盤供應充足，而且售價具優勢，二手市場無論在價量方面都相形見絀，以致成交陷入低潮，頗有斯人獨憔悴的冷清局面，預計年底前樓市仍會由一手為主導。
布少明續稱，新一輪新盤潮集中在8月底一次過爆發，近期合共有5個樓盤連環開售，買家反應熱烈，造成市場哄動，再次吸走大批客源、凍結大量購買力。
新界區大跌75%
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑上周末成交量分布統計，新界區受到新盤熱銷的影響最大，拉動整體二手成交下挫，區內3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊僅錄得約2宗成交，較前周末減少約75%。港島區低位反彈，3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島全數錄得成交，共錄成交約4宗，按周升約三倍。而九龍區4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新酲，則錄得約4宗成交，較前周末上升約33.3%。
美聯容民基表示，該行日前促成一宗淘大花園C座低層2室單位，建築面積約為462呎，實用面積約為390呎，以約405萬元獲承，折合建呎價約為8,766元，實用呎價約為10,385元。原業主於98年3月份以約190萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約215萬元，物業升值約132%。
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