於12年6月開售的長沙灣喜雅，自大部分單位度過SSD（額外印花稅）刑滿期之後，已累計錄得7宗二手交投。屋苑日前首次錄得三房戶成交，涉及單位為底層三房套房間隔，原業主將單位減價30萬元易手，轉手帳面仍賺163.1萬元。
中原雷澤麟表示，市場再錄喜雅二手成交，單位為2座低層F室，實用面積622平方呎，採三房套房間隔，擁約273呎平台，單位最初開價830萬元，業主見有實客，才降價30萬元沽出單位，最終成交價800萬元，折合實用呎價12,862元。新買家為同區換樓客，見上址間隔合用，單位全新，即決定承接自用。
據悉，原業主於2012年6月以636.9萬元一手買入單位，持貨短短2年多，現轉手帳面獲利163.1萬元，單位升值約25.6%。
禮賢樓減10%沽
另外，二手樓市之暢旺市況之下，西半山亦有單位錄得減價成交。其中禮賢樓日前錄得減價1成易手個案。利嘉閣張嘉榮指出，該行錄得西半山禮賢樓中高層A室成交，單位實用面積850方呎，業主原本叫價1,360萬元，後經議價減價10%至1,223萬元易主，折合實用面積呎價約14,388元。據了解，原業主於2012年5月份，斥資900萬元購入上述單位，迄今轉手，帳面獲利323萬元，升值約36%。
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