隨近日市況逐步回穩，成交有所復甦，令到長投資者對樓市前景亦相當樂觀。各大屋苑近日錄得多宗連租約成交，顯示長投資者購樓意欲已經有所恢復，個別屋苑更有實力投資者，大手購入多個單位。
收租客460萬買鯉景灣
香港置業分行區域經理張國炳表示，西灣河鯉景灣近日吸引不少長投資者注視，其中三座低層D室連租約獲收租客購入，面積六百二十五方呎，成交價四百六十萬元，平均呎價約七千三百六十元，屬市場合理水平。買家屬一名長投資者，認為呎價合理，而現時單位每月以一萬四千元租出，約三點七厘租金回報。
利嘉閣分行聯席董事丁培鴻表示，魚涌南豐新新近錄得七座中低層G室連租約單位，獲長投資者斥資三百一十八萬元承接，該單位建築面積四百七十四方呎，成交呎價折合約六千七百零九元。據了解，原業主購入物業後作收租用途，迄今連租約轉售。另外，市場消息稱，魚涌太古城近日區內實力投資者表現活躍，其中一位投資者更斥資二千萬元，購入三個單位。
凱旋門減價2%獲接貨
世紀21日昇分行經理吳嘉榮表示，九龍站凱旋門新近錄得一宗連約成交，朝日閣低層D室，面積七百一十五方呎，二房間隔，單位業主原叫價一千二百五十萬元，買家議價後，獲減價百分之二，雙方最終以一千二百二十萬元連租約成交。美聯分行高級經理余柏指，隨新措施推出，荔枝角美孚新短炒客被趕絕，但隨樓價下調令到回報率上升，令到區內長投資者增加，佔成交量約二成半左右，而連租約成交亦不少。其中美孚新五期蘭秀道中層C室，面積八百七十五方呎，以四百三十九萬元成交，平均呎價五千零一十七元。現時該單位租金一萬四千五百元，回報率約三厘三。
嘉湖錄大手掃貨
此外，天水圍嘉湖山莊細價盤單位，早前減價較大，筍盤眾多，吸引實力投資者大手入市。中原高級分區營業經理王樹明指出，資深投資者楊達潮近日亦有入市掃貨，以約五百五十萬元購入區內三個單位作長收租之用。其中樂湖居十一座低層C室，面積七百零八方呎，原業主屬短炒家於政府出招前叫價二百一十萬元，後來見市況不妙，連番減價至一百八十五萬元獲楊達潮購入，平均呎價二千六百一十三元，成交價約低市價半成左右。該名投資者由政府出招至今，已經於區內連購六個單位。
App下載
