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地產新聞
薈蕎開售即日沽五成
(東方) 2017年11月18日
香港住宅地王誕生後,首個開售的全新住宅盤沙田薈蕎,昨日首輪銷售105伙,截至晚上十時,逾50伙獲認購,佔總數約五成。其他發展商更積極部署推盤,高譽投資旗下馬頭角翰畋以貼近市場開價,細一房折實入場費近515萬元,折實平均呎價約2萬多元。

宏安地產(01243)薈蕎開售的105伙折實入場費428.1萬元。該盤昨分為3組銷售,A組買家至少購兩伙,上限為四伙;B組買家最多購兩伙。首兩組完成銷售後,餘下單位由最後一組的買家認購。項目錄大手成交,美聯陳國良稱,該公司錄大手客以約1,250萬元購兩伙,買家為本地夫婦,計劃一伙自住,一伙收租。

40客搶購全‧城滙3伙

新盤加價後仍獲追捧。華懋集團旗下荃灣全‧城滙昨早重售3伙終止交易單位,單位雖加價約11.1%,但仍吸引近40組準買家到場搶購,並火速沽清;是次重售單位成交價介乎773.17萬至967.43萬元。

至於嘉里建設(00683)何文田皓畋昨推售50伙,該批單位亦有輕微加幅,市場指有26伙獲認購。

另新鴻基地產(00016)西南九龍匯璽II昨開放示範單位,並展開收票,消息指截至昨晚八時,暫收近200票。

至於馬頭角翰畋昨公布首張價單,高譽投資總經理楊敏健稱,是次屬「用家上車驚喜價」,首張價單涉30伙,售價547.5萬至805.2萬元,總值約2億元。首批平均呎價21,429元,扣除6%折扣,折實平均呎價20,143元,折實售價514.65萬至756.88萬元。

翰畋售價最低單位為9樓C室,實用面積268方呎,折實約514.65萬元。而呎價最低為9樓D室,實用面積358方呎,折實售價651.608萬元,實用呎價18,201元。項目昨上載樓書,今起開放示範單位及收票,預計最快月內開售。

資料指,同區新盤喜築去年九月首批推出單位平均折實呎價15,357元,近月該盤實用面積300多方呎細單位,實用呎價約1.7萬至2萬元,以此比較,翰畋首批單位屬貼市。

Nicholson六伙重新招標

港島盤氣氛熱鬧。會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第三期,推出招標的8伙於周四截標,該公司指,由於入標人士對其中6伙爭持激烈,故決定將該6伙重新招標,招標日期為下周二。

尚嘉國際控股執行董事兼行政總裁吳士元指,灣仔壹嘉昨招標售6伙,總售價6,000.7萬元。項目暫累沽28伙,套現約2.8億元,料短期加推。而賭王四太梁安琪去年以近13億元購4個山頂Mount Nicholson單位予女兒,吳士元透露,單位正裝修,將會自用。