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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年8月25日
【明報】指, 私樓火熱居屋滯銷,考驗市民置業智慧。國際政經情勢盡多不明確因素,按正常情况,反映在投資市 場,理應衝擊資產價格。不過,證諸近期香港股市、樓市齊升,資產價格進一步推高,與經濟基本面背道而馳,特別是二手市場樓價升勢明顯,大有再攀高峰之勢。 反觀政府推出的新一批居屋單位,一個月以來只售出約31%,未如想像般搶手。二手市場火熱,居屋滯銷,說明此時此刻選擇置業安居是否恰當,再一次成為部分 市民的嚴肅課題。

【信報】謂, 樓市回升絕非「死貓彈」。從近日二手樓價指數走勢及一手銷售情況來看,整體樓市氣氛有明顯改善跡象。是次樓市反彈原動力何在?目前二手樓價走勢,是否已可確認我們早前所提出的,樓市正進入M形中期反彈呢?反彈幅度又可達什麼水平?今文我們將跟進有關情況。 踏入今年第一季末至第二季初,反映整體二手樓價表現的中原城市領先指數(CCL)或分區表現的樓價指數,均先後見底回升;迄今二手樓價已回升至今年初(或去年底)以來高位,且升勢有明顯加快跡象。其中,在8月8日至8月14日的一周,CCL和新界東二手分區樓價,分別按周升1.62%和2.51%,創71周和67周以來最大按周升幅。 隨着樓價見底回穩,市場氣氛亦明顯改善。

【東方日報】指, 投資者轉軚掃細價樓。香港樓價反彈,令一眾年初睇淡樓市專家「大跌眼鏡」,反而向來洞悉先機的投資者已出手撐樓市。其中,資深投資者伍冠流認為樓價將再升,近期物色單位再入 市,一改之前睇跌的態度。而首度接受訪問的中港貨櫃車司機,三月低位時已撈底,以低於400萬元掃入牛頭角淘大花園兩房戶,並表明四百萬元買兩房戶「無得 輸」。事實上,紀惠集團湯文亮曾指,樓市已見小陽春,可以入市,代理行亦料樓價至年底會反升5%,更追回去年高峰。

【蘋果日報】說, 戴德梁行高層疑遭冒認,半間豪宅被按掉。近日物業詐騙案件猖獗,連戴德梁行高層葉健均與妻子共同持有的天后豪宅亦中招!去年有騙徒冒認葉申請業權分割,再用一半業權向財務公司申請二按,葉今年收到追債信後查冊才發現事件。葉向財務公司表明被冒認,職員亦認得葉非按揭申請人,惟仍拒絕註銷業權分割及二按文件。葉遂入稟高等法院要求法庭頒令文件無效、下令公司註銷文件及索償。

【星島日報】指, 陳茂波︰堅定推地拒撤雙辣招。樓價近日再次轉勢向上,發展局局長陳茂波早前接受電台專訪時表示,政府堅持穩定推地,過去一個月幾乎每周均有地皮招標或截標,未來亦會保持,強調樓市嚴重 供不應求的情況不會再出現,買家入市時應注意風險,量力而為。他又強調,現時絕非撤銷或減輕樓市「雙辣招」的時機,因擔心一旦撤招會令私樓樓價「炒上 去」。

【文匯報】報導, 四太14億買屯門地貴七成。地價再度飆升!地政總署昨日公佈屯門青霞里地皮的招標結果,賭王何鴻燊四太、澳博董事梁安琪旗下投資旗艦公司「尚嘉」以約14億元中標,每呎樓面地價高達6,800元,除高出市場上限價70%外,與兩周前賣出的同區地皮相比更高出66%,造價之貴令不少測量師咋舌。

【晴報】報導,上半年物業詐騙,涉$1.2億升兩倍。 近年物業詐騙案趨增,今年上半年已有14宗,較去年同期多5宗,涉及24個物業;詐騙金額近1.26億元,較去年同期急升超過兩倍。警務處處長盧偉聰指,騙徒主要以偽造身份證假冒業主,以假樓契向財務公司騙取按揭貸款,更有騙徒改成業主的名字,用改名後的身份證開銀行戶口,然後向地產代理聲稱放售單位,以騙取買家訂金。