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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年12月6日
【星島日報】指,泛海關堡林:辣招令二手租金短期受壓。政府上月初出招大增新稅後,二手市場交投量急跌;泛海執行董事關堡林表示,新辣招大幅提高細價樓稅項,將令不少業主更為惜售,且改為長線收租,料短期內細單位租盤將增加,未來1年租金將回軟,惟長線由於投資客減少入市,租金將向上。關氏又指,辣招令二手交投急跌,但一手市場影響不大,因發展商會為買家提供辣稅補貼,並預計日後發展商代付印花稅將成趨勢。

【信報】謂,曾俊華︰加辣後樓市冷卻。政府11月初突然「加辣」,已持有本地住宅物業的人士,若購買第二個或以上住宅單位,所繳的從價印花稅(DSD)一律提高至成交價15%。財政司司長曾俊華表示,「加辣」後樓市已經有所冷卻,具體成效則要過一段時間才能夠完全顯現。對於新招推出後非住宅物業掀起投資熱潮,運輸及房屋局局長張炳良指出,若非住宅市場出現亢奮情況,同樣會果斷處理。

【蘋果日報】稱,公屋居屋一周七宗破頂,80後靠「父幹」420萬買竹園北邨。政府加辣無助壓低樓價,年輕人買樓,仍須靠「父幹」。過去一星期,資助房屋連環最少七宗破頂成交,公屋佔5宗。當中一名80後上車客,獲父母出資百萬首期,以420萬元買入黃大仙竹園北邨一個九龍最貴「公屋王」,呎價近萬元。天水圍居屋綠表價更升破400萬元,直逼「嘉湖價」。

【文匯報】報導,海航押股或為付「天價」地價。中資背景的香港海航實業集團上月以天價逾88億元投得啟德第1K區3號地盤住宅地,隨即遇上政府加辣,令本港銀行難以對地皮估價,加上中國政府收緊外滙管制,未能從內地提取資金「找數」,令該公司有可能要透過押股調撥資源來港找數。政府消息人士稱,海航已於限期前完成交易。

【明報】指,長實星漣海擬明年初推,涉454伙主打3至4房。繼荃灣西站項目命名為「海之戀」後,長實昨公布彩沙街項目命名為「星漣海」,長實地產投資董事郭子威表示,項目正待批預售,並有機會明年初推出。他又表示,項目分3座發展,每座涉13層至22層,合計提供454伙,主打3、4房單位。當中3房單位,面積約700方呎,佔單位總數約三成半;餘下為4房單位,約1100至1700方呎,另設特色戶,樓花期約19個月。
【晴報】報導,出租未補價公屋,女戶主需還$180萬,官:仍有機會判監。一家四口家庭被指涉濫用公屋,夫婦早前透過「租者置其屋計劃」購買粉嶺祥華邨一公屋單位後,未補地價便將單位出租。女戶主早前承認欺詐罪,裁判官接納辯方申請將案押後至下月3日判刑,以待辯方償還180萬元補地價金額,但裁判官明言被告仍有機會判處即時監禁。

【東方日報】指,敦皓10特色戶,擬招標出售。豪宅新盤承接力未減,豐泰地產旗下西半山敦皓銷情理想,僅餘13伙待售,當中10伙特色戶計劃以招標形式出售。另同系何文田棗梨雅道3號僅餘5伙特色戶,亦擬招標出售。