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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年7月4日
【東方日報】指,大磡村地皮,擬建四千公營屋。鑽石山大磡村寮屋區地皮丟空十四年後闢作大型公營房屋發展計劃,興建約四千個公屋和居屋單位,由於地盤下有沙中線和觀塘線,為免影響鐵路,地基工程成本增加,每個單位建築成本將因此增加一成多,即公屋每單位建築成本升至一百三十五萬元,居屋為一百六十萬元,整個項目建築成本高達七十五億元。

【明報】指,將軍澳政府大樓,收逾3000反對意見。政府早前向城規會申請把將軍澳67區政府地、即將軍澳中心以南的政府用地放寬高限,以興建4座政府大樓,昨日公眾諮詢結束暫收約3200份意見,當中近全數反對。有地區人士認為,放寬建築高度會影響附近住宅之景觀、通風及採光,希望政府可維持現有規劃高度下優化設計。

【太陽報】報道,元朗下半年9盤開戰。踏入下半年,新盤戰線逐步轉移至元朗,區內至少9個新盤部署蜂擁登場,共涉近5,000伙。新地(00016)透露,下半年有機會開售區內3個新盤,當中德業街映御料本季率先開售,提供523伙,而峻巒第1A至1C期及GrandYOHODevelopment第一期亦計劃下半年登場,分別提供1,027與1,114伙。

【信報】謂,寶明苑呎價1.33萬,新界居屋王。居屋市場持續熾熱,市場接連錄得破頂成交,將軍澳居屋寶明苑錄得高層單位以白表價(自由市場,已補地價)283萬元成交,呎價1.33萬元,膺新一代新界居屋王。今次成交呎價,甚至貴過同區部分私樓。

【蘋果日報】說,南生圍新方案再闖關。由澳門賭王傅老榕家族後人與恒地(012)共同持有的元朗南生圍及甩洲項目,再度整裝,力求於城規會闖關。項目的最新方案將提供逾2,500個住宅單位,比原方案的1,600伙多近60%,但濕地保育區面積則由原來的28.1公頃大增至155.8公頃。

【文匯報】指,掃管笏地皮收10標書。屯門掃管笏路地皮昨日截標,由於地皮可建總樓面面積達84.2萬方呎,投資額高昂,單計地價市場最高估值已達42億元,連同建築費等,總投資額可能達到80億元以上,故昨日入標財團以大型地產商為主,最終收到10份標書,反應踴躍。

【新報】稱,措施威力淡化,按揭額料增四成。今年第一季新一輪收緊按揭措施出台後,樓市成交短暫受壓,不過第二季有大型新盤推出應市,重新吸引市場焦點,而且銷情暢旺,故刺激一手按揭有顯著增長,與此同時,有部份新盤向隅客流向二手市場尋寶,亦帶動二手按揭回升。至於第三季,多個新盤正醞釀短期推出市場,相信一手按揭仍可被看高一線。

【星島日報】指,上月樓宇錄交投7993宗。物業市場交易量回升,土地註冊處昨日統計數字,上月土地註冊處註冊錄得樓宇買賣合約共七千九百九十三宗,按月上升約一成七。

【成報】稱,中原CCL指數升幅12周最大。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報143.56點,按周升1.19%,升幅12周最大。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報145.43點,按周升1.32%,升幅12周最大。