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過往預測
地產股睇升 大行叫買恒地
(東方) 2019年1月17日
繼花旗及摩根士丹利預期香港樓市將於今年首季見底後,美銀美林發表報告指出,樓價自去年八月見頂回落之後,今年第二季初或可找到支持,認為地產發展股短線續有上漲空間,將恒基地產(00012)投資評級調高至「買入」,目標價50元。

不過,環球經濟持續放緩,預期今年全年樓價仍會跌5至10%,明年則沒有升跌,相對之前預期今年跌5%、明年跌10%有所調整。

美銀美林指出,相信今次樓市調整類似一五年九月至一六年三月的整固,惟地產發展股於一六年首季上漲33%,現時除新鴻基地產(00016)符合相關升幅外,其餘地產發展股近日的漲幅僅及一六年反彈浪的六成,其中或受惠政府推行「土地共享先導計劃」進行農地轉換的恒地,股價落後,可說十分吸引,該行同時看好新世界發展(00017)。

樓市望復甦 料僅跌10%

儘管滙豐環球研究預期上半年香港樓價將調整10至15%,但認為調整只是周期性而非結構性,樓市有機會於下半年復甦,令全年樓價跌幅縮窄至5至10%。

不過,該行分別將地產股今、明兩年盈利預測調低3%及4.1%,目標價平均下調8.6%。

地產股經過連日做好後,周三走勢個別,長實集團(01113)、信和置業(00083)及新地輕微偏軟,新世界發展則漲逾1%,恒地微升0.23%。