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過往預測
樓價下半年萊坊料升4%
(文匯報) 2018年6月8日
樓價攀升多月,有業界提出隱憂。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文昨日指出,下半年本港有面臨多項風險,拖累本港樓價升勢,當中以地緣政治及本地政策至為重要。他又指,上半年樓價已升約8%,下半年倘沒有負面因素,或會再升多4%。至於超豪宅物業可望跑贏大市,預計年內升10%至15%。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

批空置稅易轉嫁消費者

對於政府有意開徵空置稅,林浩文認為對樓價影響不大,因為假如稅率太低,在當前升市下發展商可輕易轉嫁消費者,但若稅率太高,則對高價投地的發展商不公平。展望今年賣地收入,他預計今年可達1,300億元至1,500億元,與去年相若。至於全年住宅交投量,預料可達6萬宗至6.3萬宗,亦與去年相若。

本港零售市道方面,萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫表示,隨着零售改善,商場直接受惠,料今年一線商場的租金升幅可達3%至6%。至於街舖租金跌幅可望收窄,由去年逾一成,收窄至今年跌5%至10%。

大灣區樓價料跑贏大市

萊坊董事和大中華區研究及諮詢部主管紀言迅指,內地雖然推出不少調控措施,住宅樓價持續上升,預計今年內地一線城市升3%至5%,二線城市升3%至4%,三線城市可達7%。受大灣區概念推動,區內樓價升幅可達8%。