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過往預測
花旗料港樓價回調 明年2月前瀉一成
(信報) 2017年7月20日
花旗發表報告,預計本港樓價將於明年2月前有10%的周期性調整,或會令本港地產股下半年表現跑輸大市。另外,該行又看好鰂魚涌區的寫字樓租金表現會勝預期。

短期需求已被透支

根據該行報告,今年下半年新盤供應高達1.25萬伙,但8月份是地產業的傳統淡季,加上過去15個月樓價連升,令成交持續高於平均水平,預期市場短期需求或已經被透支,加上二手成交淡靜,樓價或會轉勢,於下半年急速滑落。

寫字樓方面,花旗預期,中環及灣仔繞道即將完工,對該市場影響正面,並看好鰂魚涌區的寫字樓前景,預期未來3年租金會上升三成。零售市場方面,該行認為現時本港零售已見底回升,但總體復甦較緩慢。

至於地產股方面,花旗調整部分地產股評級, 包括上調太古地產(01972)評級至「買入」,調高長實地產(01113)至「中性」。另外,該行亦看好領展(00823)及九龍倉(00004);相反,看淡恒隆地產(00101)和嘉里建設(00683)的股價前景。