本港樓價持續上升，利嘉閣總裁廖偉強昨日在記者會上表示，由於本港低息環境持續、零售業表現復甦，加上港珠澳大橋與高鐵相繼落成，以及粵港澳大灣區發展下，本港經濟與住屋需求將繼續向上，樓市定可受惠，甚至進一步轉旺。另外，本港住宅未來2年至3年持續供應不足，因此他預期，本港樓價明年再升10%，一二手成交可望分別突破20,000宗及40,000宗。香港文匯報訊（記者 岑健樂）
樓價明年料升10%
由於預期成交增加，廖偉強稱，利嘉閣明年將加快擴充步伐，由目前220間分行、2,800名員工，到明年底增至280間分行、3,500名員工。
談及美國明年再加息會否對本港樓市構成負面影響時，廖偉強表示，本港明年有機會跟隨加息，但認為幅度不大，料明年最優惠利率（P）最多加半厘，雖然會稍為增加市民的供樓負擔，但現時失業率低至3%，而且明年薪金傾向上升，足以消弭緩慢加息的負面因素，因此認為不會影響市民入市意慾。此外，廖偉強建議政府盡快放寬樓市辣招，因辣招令二手換樓鏈斷裂，令二手樓需求轉向一手樓，結果將樓價推得更高。
租金升幅不及樓價
利嘉閣董事陳大偉則表示，今年樓市表現穩中向好。中小型住宅今年首11個月累升11.7%，預計全年升12.5%；豪宅物業今年暫升約8.1%，預測全年升幅達8.5%。至於租金走勢，中小型住宅首11個月升6.3% ，豪宅暫升約5.3% ，預測兩類物業全年租金最終分別上升7.0%及5.5% ，升幅均追不上樓價。
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