未confirm摸入就摸出

　　一向以來，我認為香港物業投資市場最重要的一個英文單字，就是confirmor，中文是確認人，簡稱「摸」，即是任何人買入一個物業時，當他簽了買賣合約，交了訂金之後，即使未成交，他已經可以用確認人身份將物業出售，反而業主在收了訂金之後，已經沒有權力將未成交的物業出售，炒家買入的時候叫摸入，賣走的時候叫摸走，物業本身叫摸貨，經常摸出摸入的人叫摸王，香港投資者對摸字已經是心領神會，如果不是香港人，就有可能摸不著頭腦，他們會認為一個未成交的物業，付了少少訂金的買家點解可以以業主身份賣那個物業，而業主反而不可以，香港人是否痴線。

　　如果說確認人制度是痴線的應該不是香港人，而是唐玄宗李隆基，條友太懶，攬住楊貴妃，唔想打理大唐江山，於是行節度使制，將土地交給不同節度使打理，例如安祿山就是范陽等三郡節度使，但安祿山經常都要返長安見楊貴妃，當他離開范陽時，就會以文件確認史思明為節度使，這是具有法律效力，即使李隆基都沒有權力在安祿山離開時委派另一名節度使，與香港現時的確認人制度有九成相似，不過，在唐朝時並不是叫確認人，當時叫「留後」。

　　現在這個制度不知是進化抑或退化，近日有不少物業在市場上摸售，那些物業其實尚在討價還價階段，業主甚至未有打算出售，我曾問一個將物業摸售的國內投資者，買賣還未confirm，他怎可以摸售，答案很奇怪，他說正在confirm新買家，如果一落實，他便會落訂買入那個打算摸入的物業，如果沒有人confirm買，他當然也不會買，國內人將摸售提高到一個我不理解的層次，我只知道，他怎可能未confirm摸入就摸出。