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中華視野
2017東京大阪8大區地價走勢升幅表
楊官華
香港專業地産顧問商會-副會長
世紀21(日本)中華物業-創辦人
40萬東京做業主日本置業全攻略作者
2017年11月10日

  東京大阪物業今年特別受外界關注,源於2020年東京奧運及大阪賭場效應,巨龍復甦基建及社區發展一再興旺,加上東京大阪為全球最宜居城市的亞洲排名分別東京No.1,大阪No.2。筆者介紹一下根據日本房地產中央資料庫網站8大區地價走勢升幅表

東京
1 中央區 比去年上升21.90%
2 渋谷區  比去年上升16.74%
3 中野區  比去年上升9.23%
4 目黒區 比去年上升7.24%
5 台東區 比去年上升7.15%
6 港區 比去年上升7.08%
7 新宿區 比去年上升7.15%
8 豊島區 比去年上升6.43%

大阪
1 中央區 比去年上升13.65%
2 北區  比去年上升11.75%
3 西區  比去年上升11.37%
4 浪速區 比去年上升11.07%
5 福島區 比去年上升7.4%
6 天王寺區 比去年上升3.79%
7 阿倍野區 比去年上升2.87%
8 澱川區 比去年上升1.37%

  另外根據10月24日日本媒體引述

  2017年 6 月日本參議院通過「住宅宿泊事業法」法案後,同年10月24日,日本政府決定新民泊法例將於 2018 年 6 月 15 日實施,日本民宿bnb及所有的私人住宅民宿只要向地方政府登記,就可以合法每年放租不超過 180 晚!

  Airbnb開綠燈 ,投資者明顯增加。

  為了2020年東京奧運,日本民泊設施條例就要改,今次通過的「住宅宿泊事業法」法案,就是為民宿、bnb開綠燈。

  經營者於 2018 年 3 月 15 日起,只需向地方政府登記(公司則需向「観光庁」登記),接受基本的審查,符合條件就可以合法經營,每年放租不超過 180 晚。

  日本酒店房間供不應求,據統計數字外國遊客人數已達2千萬人次,需要至少55,500間民宿才足以應付。單計香港今年訪日旅客已經超過200萬人次。查詢www.c21-tokyo.com